2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/105 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 5. piętro, 45,81 m² – jasny salon z balkonem, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² z wyjściem na balkon 4,56 m², sypialnię małżeńską 12,89 m², łazienkę 4,44 m² oraz korytarz wejściowy 5,76 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrażu. Przy sofie trzyosobowej i stoliku kawowym łatwo zorganizować strefę relaksu, a pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zlewozmywak, zmywarka, lodówka i długi blat roboczy) umożliwia swobodne gotowanie. Stół dla czterech osób stoi blisko kuchni, dzięki czemu podawanie posiłków jest wygodne, a poranne światło z północnego wschodu doświetla całe dzienne wnętrze bez nadmiernego nagrzewania.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości daje realny komfort – mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach, pojemną szafę oraz pozostawia wygodne dojścia. Taka skala pomieszczenia pozwala dołożyć toaletkę albo kompaktowe biurko, nie zaburzając swobody ruchu. Usytuowanie obok strefy dziennej i okna wychodzące na północny wschód sprzyjają spokojnemu snu, bo wieczorem nie ma tu mocnego nasłonecznienia, a poranki są jasne i rześkie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o powierzchni około 4,6 m² to duży atut – poszerza funkcję dziennego pomieszczenia o kącik na kawę lub zioła kuchenne i zapewnia szybkie wietrzenie. Wejście na balkon jest jedno, prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje układ i gwarantuje ciszę w sypialni małżeńskiej. Piąte piętro daje przyjemniejszy widok i więcej prywatności podczas odpoczynku na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienną – nocne korzystanie z wanny lub toalety nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mają łatwy dostęp bez naruszania strefy prywatnej, co podnosi komfort domowników w salonie. To ustawienie usprawnia poranne rytuały i skraca drogę między sypialnią a pralką czy umywalką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie części wejściowej światłem dziennym z salonu. Wniesienie większych elementów wyposażenia jest znacznie łatwiejsze, a codzienny ruch domowników odbywa się bez zatorów. Salon zyskuje wygodny ciąg do stołu i kuchni, a korytarz – wizualną głębię i bardziej reprezentacyjny charakter już od progu.
-
Korytarz wejściowy o dużej powierzchni jak na dwa pokoje, z miejscem na szafę i wejściami do wszystkich pomieszczeń, działa jak praktyczny węzeł komunikacyjny. Po przekroczeniu drzwi wejściowych, tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu czy dla odwiedzających. Taki układ porządkuje ruch: do sypialni małżeńskiej i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią docieramy bez kluczenia, a strefy prywatna i dzienna pozostają dobrze rozdzielone.
-
Usytuowanie na 5. piętrze oraz okna na północny wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza przyjemne, poranne słońce i mniejsze nagrzewanie po południu. W praktyce to stabilna temperatura latem, dobre warunki do pracy przy stole w salonie oraz spokojna atmosfera w sypialni. Wyżej położone piętro zwykle zapewnia też lepsze widoki i większy dystans od zgiełku chodnika.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny dzienny układ z wyjściem na balkon i dużą sypialnię mogącą pełnić także funkcję gabinetu. Sprawdzi się też u młodych rodziców – bliskość łazienki przy sypialni i wygodny korytarz ułatwiają codzienność, a salon z aneksem sprzyja wspólnemu życiu domowemu.
