3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/104 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 5. piętro, 65,95 m² — duży salon z aneksem, dwa sanitariaty i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, wygodną strefę życia rodzinnego i towarzyskiego: kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, zlew, płyta czteropalnikowa, lodówka, długie blaty) oraz duży stół dla czterech osób. Taki układ, doświetlony oknami na północny zachód i południowy zachód, zapewnia lepszy kontakt domowników, ergonomię codziennych czynności i elastyczność aranżacji, niż gdyby kuchnia, jadalnia i pokój dzienny były rozdzielone ścianami.
-
Dodatkowe WC o powierzchni 3,27 m² to ogromny atut w trzypokojowym mieszkaniu: poranne kolejki praktycznie znikają, goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a porządek w strefie kąpielowej zostaje utrzymany, nawet gdy w tym samym czasie trwa gotowanie lub spotkanie przy stole w salonie z aneksem.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,33 m²) wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając swobodny obieg wokół mebli. Poranne światło z północnego wschodu sprzyja łagodnemu budzeniu, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia nocne doglądanie i skraca dystans, co podnosi komfort całego domowego rytmu.
-
Bardzo duże WC (3,27 m²) daje komfort użytkowania niespotykany w wielu mieszkaniach tej wielkości: jest miejsce na pralkę, wygodną umywalkę i misę WC, a także swobodę manewrowania, odłożenia kosza na pranie czy rozstawienia składanej suszarki. W codziennym użytkowaniu przekłada się to na porządek i wygodę nawet przy intensywnym trybie dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,56 m²; wejście wyłącznie z salonu) naturalnie powiększa strefę dzienną: można tu zjeść posiłek, przewietrzyć mieszkanie, pielęgnować rośliny i cieszyć się widokiem z piątego piętra. To szczególnie przyjemne popołudniami i wieczorami, gdy zachodnie słońce ociepla atmosferę spotkań.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni dla dziecka) to wygoda przy wieczornych kąpielach i szybkie, bezpieczne dojście w nocy, bez budzenia reszty domowników. Dzięki temu WC pozostaje wolne dla gości i dorosłych, co poprawia komfort korzystania z części dziennej oraz ułatwia równoległe wykonywanie obowiązków, np. szykowanie kolacji i usypianie dziecka.
-
Usytuowanie WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas wizyt znajomych i rodzinnych posiłków, bo nikt nie musi przechodzić przez strefę prywatną. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co pozwala na swobodne korzystanie z wanny i pielęgnację bez przerywania codziennych aktywności w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i skraca drogę w nocy, zapewniając rodzicom spokój. Jednocześnie pozostała część mieszkania z salonem i kuchnią może funkcjonować niezależnie, bez niepotrzebnego przemieszczania się przez korytarz w godzinach odpoczynku.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej i blisko łazienki sprzyja codziennej organizacji, a metraż tego pokoju pozwala także urządzić wygodny gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Okno na północny zachód daje komfortową ilość światła do popołudniowej nauki, a krótka droga do sanitariatów ogranicza ruch w innych częściach mieszkania, zwiększając spokój w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (10,98 m²) zapewnia płynną komunikację, lepszą cyrkulację światła i wygodny dostęp do każdego pokoju z jednego miejsca. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach podnosi komfort gości i domowników, skracając drogę z zewnątrz do strefy sanitarnej i ułatwiając utrzymanie porządku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, duży dzienny metraż z balkonem i funkcjonalną komunikację. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości aranżacji gabinetu w pokoju dziecka i korzystnym relacjom między pomieszczeniami.
