2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/69 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 1. piętro, 45,71 m² — duży salon z aneksem, balkon, szerokie przejście, łazienka przy sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna zamiast trzech mniejszych pokoi. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,72 m²) wygodnie mieszczą się: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny aneks z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką i długim blatem oraz stół 150×90 cm dla czterech osób. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja spotkaniom, lepszemu kontaktowi domowników i gości, nie traci się metrów na ścianki i drzwi, a północno‑wschodnie okna doświetlają całą strefę dnia, co w dwupokojowym mieszkaniu działa lepiej niż wydzielanie ciasnych pomieszczeń.
-
Komfortowa skala prywatnej części. Sypialnia małżeńska o 12,89 m² bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm po bokach oraz szafę 172×66 cm, zachowując wygodne dojścia i miejsce na swobodne poruszanie się. Północno‑wschodnie okna zapewniają łagodne poranne światło i mniejszą nagrzewalność latem. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i bliskość łazienki ułatwiają codzienną rutynę wieczorem i rano, bez długich przejść przez część dzienną.
-
Strefa relaksu na świeżym powietrzu dostępna wprost z części dziennej. Balkon 4,56 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa prywatność tej przestrzeni i pozwala korzystać z niej jak z przedłużenia jadalni lub kącika kawowego. Północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce oraz kojący cień popołudniami, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i tworzą naturalne przewietrzanie całego pomieszczenia w cieplejsze dni.
-
Wygoda nocą i porządek ruchu w ciągu dnia. Łazienka 4,34 m² (z wanną 170×70 cm, umywalką 45×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i pralką 45×60 cm) jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co oznacza szybki dostęp bez wychodzenia daleko w nocy i sprawne rozpoczęcie dnia. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania reszty dwupokojowego mieszkania podczas spotkań lub pracy z domu.
-
Szerokie przejście 1,26 m pomiędzy strefą wejściową a częścią dzienną. Otwarta szerokość między korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie roweru, wózka czy większych zakupów i wzmacnia naturalne doświetlenie korytarza światłem z północno‑wschodnich okien. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok znajduje się łazienka, co po powrocie do domu pozwala szybko odświeżyć się lub odłożyć rzeczy i płynnie przejść do części dziennej; atutem jest też wygoda pierwszego piętra.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną do życia i pracy oraz poranny chłód przy północno‑wschodnich oknach. Sprawdzi się również dla młodych rodziców, którzy docenią bliskość łazienki przy sypialni i funkcjonalny układ komunikacyjny.
