4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/107 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 5. piętro, 73,19 m² — loggia, dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC, szerokie przejście 2,03 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dziecka (9,83 i 9,74 m²) to wygoda dla rodzeństwa i elastyczność na lata: każda pomieści łóżko, biurko i szafę, a okna z ekspozycją na północny‑wschód sprzyjają nauce bez nadmiernego nagrzewania. Alternatywnie jedną z nich łatwo przeobrazić w cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, co dobrze współgra z obecnością dużego salonu z aneksem i osobnej sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,50 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co wzmacnia domowe życie: narożna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. Wspólna strefa ogranicza liczbę przejść i ułatwia kontakt z bliskimi, a okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają długie, równomierne doświetlenie.
-
Dodatkowe WC (1,95 m²) obok łazienki to duży atut przy czterech pokojach: rano skraca kolejkę do mycia, goście korzystają z toalety bez zajmowania pomieszczenia kąpielowego, a wieczorne rytuały dzieci i dorosłych można prowadzić równolegle. To przekłada się na spokój w części dziennej i lepszą organizację dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,77 m²) wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając swobodę przejścia i miejsce na lampę czy fotel. Usytuowanie obok salonu z aneksem i blisko łazienki podnosi komfort poranków, a światło z półudniowego‑wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,85 m²) daje codzienny oddech na świeżym powietrzu: to idealna strefa kawy, roślin i krótkiego relaksu, dostępna bezpośrednio z centrum życia domowego. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego zwiększa bezpieczeństwo dzieci, a 5. piętro oferuje lepszy widok i więcej prywatności.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co szczególnie docenią rodzice z małymi dziećmi. Bliskość tych pomieszczeń zmniejsza ruch w reszcie mieszkania, pozostawiając salon oraz pokoje dzieci czystsze organizacyjnie i mniej narażone na wilgoć po kąpielach.
-
Sypialnia dla dziecka 9,83 m² położona obok drugiej sypialni dla dziecka 9,74 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem i wspólne aktywności, a jednocześnie zachowuje prywatność każdego. Sąsiedztwo przy salonie sprzyja rodzinnym kontaktom, a reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza podczas nauki i snu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,74 m², umiejscowiona tuż obok pokoju 9,83 m² i przy wejściu do mieszkania, świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny. Bliskość korytarza wejściowego ogranicza przemieszczanie się gości przez strefę nocną, co poprawia komfort pozostałych domowników w trakcie pracy lub odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnemu obiegowi domowników, doświetleniu i łatwemu wnoszeniu wózka czy większych przedmiotów. Z korytarza jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, zlokalizowanego obok sypialni 9,74 m², co porządkuje ruch i ułatwia codzienną logistykę.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch osobnych pokoi dziecięcych, dużą sypialnię rodziców i praktyczny zestaw łazienka + WC. Spodoba się również parom pracującym z domu lub osobom planującym gości, bo układ sprzyja stworzeniu gabinetu, a loggia i szerokie przejście zwiększają komfort życia na co dzień.
