2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/26 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 50,56 m² – ogromny salon z aneksem i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,99 m², sypialnię małżeńską 11,97 m², łazienkę 4,06 m², korytarz wejściowy 4,54 m² oraz balkon 4,56 m².
Atuty układu i wyposażenia.
-
Zebrane w jednym wnętrzu funkcje dzienne – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – ułatwiają życie na co dzień: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i odpoczywasz w tym samym czasie. Duża sofa narożna 175×255 cm ze stolikiem 110×60 cm, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, zlew, płyta, lodówka, blaty 155 i 25 cm) oraz stół 150×90 cm dla czterech osób działają tu harmonijnie, bez konieczności wydzielania dodatkowych przejść i drzwi, które w mniejszym mieszkaniu zabierałyby cenne metry i swobodę aranżacji.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej – aż 29,99 m² – sprawia, że w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieścisz nie tylko komplet wypoczynkowy i pełnowymiarowy stół, ale także dodatkowy kącik do pracy lub regał na książki. Komfortowe odległości między kuchnią, stołem i sofą poprawiają ergonomię, a możliwość szerokiego ustawienia mebli ułatwia przyjmowanie gości i organizację rodzinnych posiłków bez wrażenia tłoku.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i świetne miejsce na poranną kawę lub kolację pod chmurką. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co podkreśla jego rekreacyjny charakter; okna na północny‑wschód i północny‑zachód sprzyjają wietrzeniu i dają przyjemne, nieprzegrzewające światło przez większość dnia.
-
Bliskość łazienki 4,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,97 m² zwiększa wygodę nocą i rano – szybki dostęp do wanny 170×70 cm, umywalki, toalety wiszącej i pralki ogranicza zbędne chodzenie po mieszkaniu. Dzięki temu reszta domowników lub gości w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może spokojnie odpoczywać; krótsza trasa do higieny przyspiesza codzienną rutynę i poprawia intymność strefy prywatnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,54 m zwiększa wygodę poruszania się i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a także poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej. Taka szerokość niweluje wąskie gardła przy wyjściu na balkon czy do kuchni, a zarazem pozwala na płynne przemieszczanie się domowników oraz gości bez kolizji.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 4,54 m² z szafą 150×66 cm prowadzi bezpośrednio do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – to klarowna komunikacja bez zbędnych zakrętów. Wejście do mieszkania właśnie do korytarza, z łazienką obok, umożliwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, zadbanie o czystość i wygodne odwieszenie okryć bez ingerowania w strefę dzienną.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,97 m², z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą 176×66 cm, gwarantuje wygodny wypoczynek oraz porządek w strefie nocnej. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie na co dzień, a sąsiedztwo łazienki skraca poranną i wieczorną rutynę; okno na północny‑wschód zapewnia kojące światło o poranku i chłodniejsze popołudnia.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne, łagodne oświetlenie w ciągu dnia, sprzyjające pracy, czytaniu i oglądaniu filmów bez uciążliwych refleksów. Taki rozkład światła wspiera przyjemny klimat we wnętrzu, ogranicza nagrzewanie latem i pozwala wygodnie korzystać z części kuchennej oraz jadalnianej o dowolnej porze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię, wygodny balkon i świetną komunikację wewnętrzną. Sprawdzi się także dla młodych rodziców oraz osób lubiących przyjmować gości, szukających komfortu na Pradze Północ blisko miejskich udogodnień.
