2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/91 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 45,81 m² – duży salon z aneksem 22,72 m², wygodna sypialnia 12,89 m² i balkon 4,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,72 m² scala relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu cała aktywność dzienna odbywa się w jednym, jasnym miejscu. Mieści stolik kawowy, trzyosobową sofę, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (w tym zmywarkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płytę czteropalnikową, lodówkę i blat roboczy). Taki układ daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry na ściany i drzwi, a jedno większe okno północno‑wschodnie równomiernie doświetla całość, co byłoby trudniejsze przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialni małżeńskiej 12,89 m² oferuje swobodę ustawienia łóżka 160x200 cm z nocnymi stolikami po obu stronach i szafy o szerokości blisko 1,7 m, a mimo to pozostają wygodne przejścia. Można dodać toaletkę lub komodę bez wrażenia ścisku, a północno‑wschodnia wystawa sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu porankowi, co poprawia jakość snu i komfort codziennego korzystania z tej prywatnej strefy.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,56 m² to naturalne przedłużenie części dziennej z jednym wygodnym wyjściem bezpośrednio z tego pomieszczenia. Poranne słońce od północnego wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, łatwemu wietrzeniu i uprawie ziół tuż obok kuchni. W sezonie balkon powiększa strefę relaksu, a gości można ugościć przy otwartych drzwiach, zachowując bliskość stołu i kanapy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienki 4,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych pobudek i porannych rytuałów, skracając drogę z łóżka do wanny lub umywalki. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia dyskrecję i komfort pozostałej części mieszkania: goście skorzystają z toalety bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy nie zakłócą rozmów w salonie. Pełnowymiarowa wanna, wisząca toaleta, umywalka i kompaktowa pralka ułatwiają codzienną higienę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,76 m poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli czy zakupów. Brak wąskich gardeł sprzyja wygodnej komunikacji między drzwiami wejściowymi a stołem i kuchnią, co doceni każdy, kto często gotuje, przyjmuje gości lub pracuje w domu przy stole.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,76 m² z pełnowymiarową szafą (ok. 156x66 cm) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a bliskość łazienki przy drzwiach sprawdza się po treningu lub spacerze – szybki prysznic bez przechodzenia przez część dzienną oraz lepsza organizacja codziennych czynności.
-
Północno‑wschodnia wystawa okien w salonie z aneksem i sypialni na 3. piętrze daje przyjemne, poranne światło bez uciążliwego nagrzewania latem. Taki kierunek sprzyja pracy zdalnej i czytaniu, bo światło jest równe i miękkie, a po południu w pomieszczeniach panuje kojący chłód. Wyżej nad ulicą więcej prywatności i przyjemniejszy widok z balkonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla szukających wygodnej strefy dziennej do gotowania, pracy i odpoczynku oraz komfortowej, dużej sypialni. Spodoba się także osobom ceniącym poranne światło, szybki dostęp do łazienki od wejścia i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z części dziennej.
