2‑pokojowe, nowy lokal numer A/57 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 7. piętro, 45,01 m² – duży salon z aneksem, loggia, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,44 m²), sypialnię małżeńską (11,97 m²), łazienkę (4,06 m²), korytarz wejściowy (4,54 m²) oraz loggię (4,85 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu łączące relaks, gotowanie i jedzenie zapewnia wygodne życie towarzyskie: gospodarz gotuje, rozmawiając z gośćmi przy stole i na narożnej sofie, bez izolowania się w osobnych pomieszczeniach. Brak dodatkowych drzwi i ścian sprzyja swobodnemu przemieszczaniu, lepszemu doświetleniu oraz łatwiejszej kontroli porządku i temperatury w jednej, wielofunkcyjnej strefie dziennej.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – aż 24,44 m² – pozwala komfortowo ustawić czteroosobową sofę narożną z ławą, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i długim blatem roboczym. Taka wielkość ułatwia codzienne funkcjonowanie, przyjmowanie gości i pracę z domu bez wrażenia ścisku, z zachowaniem wygodnych przejść między strefami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię o ok. 4,85 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna kawa, kolacja na powietrzu lub chwila lektury są na wyciągnięcie ręki. Wejście na loggię znajduje się wyłącznie z salonu z aneksem, co ułatwia serwowanie posiłków i zapewnia naturalny przepływ powietrza oraz światła, szczególnie cenny na ostatnim, siódmym piętrze.
-
Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki oknom na północny‑wschód i północny‑zachód daje przyjemne światło poranne i popołudniowe bez nadmiernego nagrzewania latem. Taki układ ułatwia przewietrzanie, poprawia komfort wzrokowy przy pracy i odpoczynku, a położenie na ostatnim piętrze wzbogaca widok oraz poczucie prywatności, bez odgłosów z mieszkań powyżej.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok salonu z aneksem i w sąsiedztwie łazienki tworzy wygodną strefę nocną: poranne światło z północnego‑wschodu budzi łagodnie, a łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafą mieści się bez kompromisów. Bliskość części dziennej skraca drogę wieczorem, jednocześnie zachowując kameralność dzięki odseparowaniu od wejścia.
-
Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny – szybkie, dyskretne skorzystanie z wanny lub toalety nie zakłóca rytmu życia domowników. Dla pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania to ważne, bo goście i dzieci korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, a układ przy wejściu minimalizuje ruch w salonie z aneksem podczas wizyt.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, usprawnia komunikację oraz wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania. Dla salonu z aneksem oznacza to lepsze poczucie swobody i wygodny dostęp do stołu, a dla korytarza – wrażenie jasności i płynną orientację już od progu.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje ruch domowników i gości, a szafa o szerokości około 150 cm mieści odzież wierzchnią bez zajmowania miejsca w pokojach. Umiejscowienie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu, z łazienką tuż obok, pozwala szybko umyć ręce po powrocie lub odświeżyć się po treningu, zanim wejdziemy do strefy dziennej.
-
Funkcjonalna łazienka o ok. 4,06 m² mieści pełnowymiarową wannę, wiszącą toaletę, umywalkę i pralkę, dzięki czemu codzienne rytuały są wygodne zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Bliskość sypialni małżeńskiej i dostęp z korytarza równoważą prywatność z praktycznością, sprawiając, że poranki i wieczory przebiegają sprawnie bez kolizji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę dziennego życia, jasność i możliwość korzystania z loggii na ostatnim piętrze. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego układu, który łatwo wynająć dzięki dużemu pokojowi dziennemu i uniwersalnej strefie nocnej.
