Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe, nowe mieszkanie numer D3/03/24 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 60,10 m²: otwarta strefa dzienna, balkon z dwoma wejściami, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 26,23 m², tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Ułatwia swobodne ustawienie sofy, okrągłego stołu i pełnej zabudowy kuchennej, a domownicy mogą spędzać czas razem mimo różnych aktywności.
Salon z jadalnią dobrze wykorzystuje kompaktowy metraż: mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz okrągły stół z czterema krzesłami, więc wypoczynek i posiłki nie konkurują o miejsce. Otwarte przejście do aneksu kuchennego pozwala gotować „w tle”, a jednocześnie wizualnie zachować odrębność strefy kuchennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,47 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia komunikację i doświetlenie, a także ułatwia serwowanie dań bez slalomu między meblami. Taki układ sprzyja aranżacji z półwyspem, dłuższym blatem lub bardziej rozbudowanym stołem, gdy zajdzie potrzeba.
Balkon 4,23 m² z wejściem zarówno z salonu z jadalnią, jak i z aneksu kuchennego jest praktyczny na co dzień: łatwo wystawić kawę czy posiłek bez przechodzenia przez cały pokój. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę korzystania, gdy jedna osoba odpoczywa w salonie, a druga akurat gotuje.
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią zwiększa komfort domowej logistyki: krótsza droga z zakupami, szybkie podanie posiłku do stołu i łatwiejsza kontrola nad tym, co dzieje się w części dziennej. Jednocześnie kuchnia ma pełny zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew oraz wygodny blat.
Dodatkowe WC 1,65 m² obok łazienki ogranicza kolejki w porannym szczycie i podnosi wygodę, gdy w domu są goście. Dzięki temu łazienka może pozostać strefą kąpieli z wanną i pralką, a szybkie potrzeby załatwia się niezależnie, bez blokowania drugiego pomieszczenia.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,94 m² pozwala zestawić wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę bez wrażenia ścisku przy codziennym użytkowaniu. Taki rozmiar ułatwia też ewentualne zmiany, np. szerszą zabudowę nad pralką lub wygodniejszą strefę odkładczą przy umywalce.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z łazienką zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i porannych przygotowań, bo dziecko ma krótko do kąpieli i toalety. To odciąża strefę dzienną i ogranicza krążenie po całym mieszkaniu, gdy reszta domowników odpoczywa lub pracuje w salonie.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, reagowanie w nocy i codzienną organizację, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie obie sypialnie są wyraźnie oddzielone od wejścia, więc zachowują bardziej prywatny charakter przy wizytach gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów i daje przyjemne wejście „od razu do dziennej części”. Korytarz wejściowy z miejscem na szafę porządkuje strefę przy drzwiach, dzięki czemu salon nie musi przejmować funkcji garderobianej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla pary pracującej z domu, która potrzebuje drugiego pokoju na gabinet. Sprawdzi się też dla osób, które cenią wspólną strefę dzienną, balkon dostępny z dwóch miejsc i wygodę dodatkowego WC.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
