Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
To 2-pokojowe, nowe mieszkanie numer C2/02/15 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya – 2. piętro, 41,30 m²: jasna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi.
W skład 2-pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu w 2-pokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Proponowana aranżacja mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co ułatwia codzienną organizację dnia.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe i południowy-zachód wzmacniają wrażenie jasności i sprzyjają przyjemnemu wypoczynkowi oraz wygodnemu korzystaniu z kuchni i stołu. Taka ekspozycja daje też bardziej naturalne doświetlenie podczas przygotowywania posiłków i spotkań przy jadalnianym stoliku, co w dwupokojowym układzie wyraźnie podnosi komfort.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon ułatwia korzystanie z niego w ciągu dnia: można szybko przewietrzyć część dzienną, zrobić przerwę z kawą albo „wynieść” na zewnątrz chwilę relaksu z sofy. To także praktyczne przy jadalni — łatwiej serwować śniadanie na zewnątrz lub po prostu otworzyć drzwi, by poprawić cyrkulację powietrza po gotowaniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to realna wygoda rano i wieczorem: pozwala wpuścić świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną i szybciej stworzyć lepsze warunki do snu. W sypialni z łóżkiem dwuosobowym i szafą taka możliwość zwiększa poczucie niezależności domowników, gdy druga osoba zostaje w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co docenia się przy codziennej rutynie. Jednocześnie taka lokalizacja pomaga utrzymać komfort w pozostałej części mieszkania: mniej „krążenia” między pokojami oznacza spokojniejsze korzystanie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś akurat bierze kąpiel lub korzysta z toalety.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc nie trzeba przenosić prania ani kąpieli do innych stref mieszkania. To ważne w 2-pokojowym układzie, bo pozwala zachować wyraźny podział funkcji: sypialnia zostaje sypialnią, a część dzienna nie musi pełnić ról „zastępczych”.
Korytarz wejściowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a proponowana szafa ułatwia utrzymanie porządku w strefie wejścia. Dodatkowo fakt, że wejście do mieszkania wypada właśnie do korytarza, pomaga od razu odseparować część dzienną od drzwi i codziennego ruchu.
Szerokie, otwarte przejście o 1,48 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Takie rozwiązanie sprzyja też wygodnemu ustawieniu mebli w salonie (sofa i stolik kawowy nie „kolidują” z ruchem), a korytarz nie sprawia wrażenia wąskiego, bo naturalnie otwiera się na część dzienną.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej, sypialni z bezpośrednim wyjściem na balkon oraz wygodnej komunikacji bez zbędnych przejść. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo łatwo rozdzielić codzienne życie w salonie od spokojniejszej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
