Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D1/02/16 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 39,87 m²: jasny salon z aneksem i jadalnią oraz balkon z wejściem z dwóch pokoi.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo do dyspozycji jest balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, dzięki czemu w 2‑pokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na osobne kuchnie i osobne jadalnie. W jednym wnętrzu mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co ułatwia codzienną organizację dnia.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe i południowy‑zachód sprzyjają dobremu doświetleniu strefy dziennej przez większość dnia. Taka ekspozycja wspiera komfort odpoczynku na sofie, poprawia wygodę pracy w kuchni przy blacie oraz sprawia, że kącik jadalniany jest przyjemniejszy w codziennym użytkowaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon ułatwia korzystanie z niego w ciągu dnia: można szybko przewietrzyć część dzienną, zrobić przerwę przy kawie lub wynieść na zewnątrz drobny stolik czy krzesło. To także praktyczne przedłużenie strefy wypoczynku, szczególnie gdy w domu są goście i salon pracuje intensywniej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny, bo pozwala w kilka sekund zaczerpnąć powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To zaleta również wtedy, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga chce skorzystać z balkonu bez zakłócania pracy kuchni czy rozmów w salonie.
Sypialnia małżeńska zapewnia czytelnie wydzieloną strefę nocną: mieści łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę, dzięki czemu nie trzeba „dokładać” mebli do salonu. Dodatkowo okna na południe dają jasny poranek, co wielu osobom ułatwia wstawanie i poprawia komfort codziennego funkcjonowania w mniejszym mieszkaniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co realnie podnosi wygodę domowników. Jednocześnie dzięki temu, że łazienka nie otwiera się bezpośrednio na część dzienną, łatwiej utrzymać w salonie przyjemną atmosferę podczas spotkań, a użytkowanie toalety nie „wchodzi” w rytm wspólnego gotowania czy jedzenia.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka przewiduje wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc codzienne potrzeby są obsłużone bez kompromisów funkcjonalnych. To ważne w 2‑pokojowym mieszkaniu, bo pozwala uniknąć przenoszenia prania do kuchni czy rezygnacji z kąpieli na rzecz samego prysznica, jeśli domownicy wolą wannę.
Korytarz wejściowy porządkuje komunikację, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania właśnie przez korytarz, z łazienką obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie oraz wygodne odłożenie okryć do szafy bez wchodzenia od razu do strefy wypoczynku.
Szerokie, otwarte przejście (1,41 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje wygodniejsze mijanie się domowników oraz łatwiejsze wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Zyskuje na tym także część dzienna, bo wejście wygląda lżej i nie tworzy „wąskiego gardła”, co poprawia komfort codziennego ruchu w całym mieszkaniu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej, oddzielnej sypialni i balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na wygodnym podziale na część dzienną i nocną na niewielkim metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
