Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer D3/01/12 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 59,41 m²: otwarta strefa dzienna 24,82 m² i balkon z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Największe zalety układu pomieszczeń.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 24,82 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz aneks kuchenny daje wrażenie większego wnętrza niż przy dwóch zamkniętych pokojach. Ułatwia wspólne spędzanie czasu, pozwala elastycznie przestawiać stół, sofę i ciąg kuchenny, a także łatwiej dopasować układ do pracy zdalnej lub kącika dla dziecka.
Salon z jadalnią mimo kompaktowego metrażu wygodnie łączy wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym oraz jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób. Szerokie, otwarte przejście do kuchni (3,47 m) daje swobodę ruchu, a jednocześnie umożliwia wizualne wydzielenie strefy gotowania dzięki ustawieniu mebli lub oświetlenia.
Aneks kuchenny z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy oraz wygodny blat roboczy) korzysta z bezpośredniego wejścia z salonu z jadalnią. To skraca drogę przy podawaniu posiłków i sprzątaniu po spotkaniach, a część roboczą da się prowadzić tak, by nie dominowała w części wypoczynkowej.
Balkon 4,23 m² z dwoma wejściami: z salonu z jadalnią i z aneksem kuchennym to realna wygoda na co dzień. Z salonu łatwo wyjść z kawą i odpocząć, a z kuchni szybko wynieść śniadanie lub zioła, bez kluczenia przez strefę dzienną, co poprawia funkcjonalność obu pomieszczeń.
Dodatkowe WC uzupełnia łazienkę i wyraźnie podnosi komfort domowników oraz gości. Przy porannym „szczycie” jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel lub obsługuje pralkę, co zmniejsza kolejki i ułatwia utrzymanie porządku w głównej łazience.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka daje wygodę wieczornej rutyny i porannych przygotowań bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ ogranicza hałas w salonie z jadalnią, a domownicy mogą korzystać z kąpieli, wanny i pralki, nie zakłócając spotkań ani pracy w strefie wspólnej.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i codziennej opiece, bo rodzice mają dziecko blisko w nocy i rano. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co pomaga utrzymać spokojniejszą atmosferę w pokojach nawet wtedy, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
Sypialnia dla dziecka dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej i przy łazience jest wygodna nie tylko jako pokój dziecięcy. Metraż pozwala zmieścić łóżko, biurko i szafę, a w razie potrzeby łatwo zamienić ją w gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby, bez ingerencji w część wspólną.
Duży korytarz wejściowy porządkuje komunikację: prowadzi osobno do salonu z jadalnią, obu sypialni, łazienki i WC, więc domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, by dostać się do „prywatnych” pomieszczeń. Szerokie, otwarte przejście do salonu (1,66 m) ułatwia wnoszenie mebli i daje wygodniejsze wejście z drzwi do części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z jednym dzieckiem, która chce mieć funkcjonalną strefę dzienną i dwa pokoje obok siebie. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, bo drugi pokój łatwo wykorzystać jako gabinet, a dodatkowe WC ułatwia codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
