Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer C2/01/09 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 39,87 m²: jasna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Proponowana aranżacja mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co ułatwia codzienność i spotkania.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe oraz południowy‑zachód wspierają dobre doświetlenie popołudniami i wieczorami. Taki układ stron świata sprzyja przyjemnej atmosferze w strefie dziennej, a jednocześnie pozwala wygodniej rozplanować ustawienie sofy, stolika i części kuchennej bez wrażenia ciemnego narożnika.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne podczas posiłków i odpoczynku, bo wystarczy krok, by wynieść kawę, szybkie śniadanie lub rośliny na zewnątrz. Nawet bardzo mały balkon daje „oddech” strefie dziennej, poprawia komfort w cieplejsze dni i ułatwia przewietrzenie po gotowaniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon wzmacnia funkcję prywatnej strefy relaksu, bo pozwala zacząć i zakończyć dzień krótkim wyjściem na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygodna opcja szybkiego przewietrzenia po nocy, co w duecie z południowym oknem sypialni daje przyjemne warunki do codziennego funkcjonowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranną rutynę i wieczorne przygotowania do snu, bo droga jest krótka i nie prowadzi przez część gościnną. Jest to ważne również dla komfortu korzystania z reszty mieszkania: gdy jedna osoba śpi, druga może szybciej wejść do łazienki i wrócić, ograniczając hałas oraz ruch w strefie dziennej.
Łazienka, mimo niewielkiego metrażu, zawiera wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz kompaktową umywalkę, więc zapewnia pełną funkcjonalność bez „upychania” urządzeń w kuchni. To wygodne w codziennym życiu, bo pranie i kąpiel odbywają się w jednym, wydzielonym miejscu, a sypialnia i salon pozostają wolne od dodatkowych sprzętów.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,41 m, co usprawnia komunikację i daje swobodę wnoszenia zakupów czy większych elementów wyposażenia. Korzystają na tym oba pomieszczenia: korytarz nie „zamyka” widoku i nie sprawia wrażenia ciasnego, a salon zyskuje bardziej otwarty charakter i łatwiejsze dojście do części kuchennej.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników. Dodatkowo proponowana szafa w korytarzu pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty zaraz po wejściu, a sąsiedztwo łazienki pomaga szybko umyć ręce po powrocie do domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej, osobnej sypialni i balkonu dostępnego z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących częściowo z domu, bo układ ułatwia oddzielenie odpoczynku w sypialni od aktywności w salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
