Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer C2/02/18 – nowy Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 50,14 m²: kompaktowy układ, balkon i strefa dzienna z jadalnią. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Na zaledwie 50,14 m² oferuje pełne 3 pokoje, co oznacza realnie więcej funkcji przy mniejszym metrażu: niższy koszt zakupu w przeliczeniu na potrzeby rodziny oraz niższe wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie. To praktyczny wybór, gdy liczy się budżet, a nie chcesz rezygnować z osobnych sypialni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (z oknami na południe i zachód) skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie: zmieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatami oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu zamiast trzech małych, osobnych wnętrz masz jedno wygodne centrum życia domowego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z niego: poranna kawa, przewietrzenie po gotowaniu lub szybkie „oddechy” w trakcie dnia są dostępne bez przechodzenia przez inne pokoje. Dodatkowo balkon działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej, kiedy chcesz jeść przy otwartych drzwiach lub wpuścić więcej światła.
Balkon 3,72 m² ma jedno wejście – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co wzmacnia jego użytkowość właśnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu. Taka dostępność sprzyja prostym rytuałom: szybkie wyjście z talerzem po obiedzie, rozmowa przy kawie czy rośliny ustawione blisko kuchni i jadalni, bez „wycieczek” przez korytarz.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę strefy dziennej: goście nie przechodzą obok sypialni, a domownicy mają krótką drogę z części wspólnej. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc codzienne funkcje higieniczne i pranie są zorganizowane blisko centrum mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i codzienną logistykę: szybki kontakt z dzieckiem podczas zabawy czy nauki, bez krążenia przez korytarz. To też korzystne, gdy w sypialni małżeńskiej ktoś odpoczywa – ruch domowników może koncentrować się w strefie dziennej, nie zakłócając snu.
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu jest kompletna: mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, więc może działać jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Jej lokalizacja przy strefie dziennej sprzyja elastycznemu użytkowaniu – można ją szybko „otworzyć” na codzienność lub zostawić jako spokojne miejsce do nauki.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnosi wrażenie większej swobody ruchu, mimo kompaktowego metrażu. Zyskujesz też wygodę przy wnoszeniu zakupów do kuchni oraz płynne przejście z części wejściowej do dziennej, bez ciasnych drzwi i „wąskich gardeł”.
Korytarz wejściowy porządkuje dostęp do wszystkich kluczowych miejsc: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a dodatkowo mieści szafę. Wejście do mieszkania od razu do tej strefy daje czytelny podział: część dzienna i sypialnie są dalej, a szybki dostęp do łazienki obok wejścia przydaje się po powrocie z miasta lub po treningu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie oddzielne sypialnie i wygodną strefę dzienną przy rozsądnych kosztach. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie mniejsza sypialnia może stać się gabinetem, a balkon i jasny salon będą codziennym atutem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
