Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,80 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/02/17 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, II piętro, 37,80 m²: balkon z dwoma wyjściami i funkcjonalny układ. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,80 m² daje dwa pełne pokoje i komplet funkcji domowych bez zbędnych strat na komunikację. To realna korzyść finansowa: zwykle niższa cena zakupu, a potem mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2-pokojowym mieszkaniu działa lepiej niż rozdzielanie tych ról na osobne pomieszczenia. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, a okna na wschód i południowy‑wschód wspierają dzienne doświetlenie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to wygodne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek czy rośliny, a także szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. Taki układ sprzyja codziennym nawykom i sprawia, że salon staje się bardziej elastyczny w użytkowaniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort prywatnej części mieszkania, bo poranne wietrzenie i dostęp do świeżego powietrza są możliwe bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taki dodatkowy „oddech” obok sypialni wzmacnia poczucie wygody i niezależności.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę wieczorem i rano, co ma znaczenie w codziennej rutynie. Jednocześnie korzystanie z wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki odbywa się w wydzielonej strefie, dzięki czemu reszta 2-pokojowego mieszkania pozostaje bardziej komfortowa, nawet gdy domownicy wstają o różnych porach.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,20 m, co ułatwia wnoszenie zakupów i ustawianie mebli bez ciasnych zakrętów. Daje też lepszy przepływ światła i powietrza, a jednocześnie pozwala zachować wyraźny podział na część wejściową i dzienną.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki – porządkuje codzienne funkcjonowanie i ogranicza „przechodzenie przez pokoje”. Dodatkowa szafa przy wejściu ułatwia okiełznanie odzieży wierzchniej i domowych drobiazgów, a sąsiedztwo łazienki pomaga po powrocie z zewnątrz.
Balkon z dwoma wejściami (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) daje swobodę korzystania niezależnie od pory dnia i sytuacji. To zaleta, bo jedna osoba może wyjść na zewnątrz z części dziennej, a druga z prywatnej, bez wzajemnego przeszkadzania i bez krążenia przez całe mieszkanie.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Żernikach i wygodnej strefy dziennej z dostępem do balkonu. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, ceniących osobną sypialnię oraz szybki dostęp do łazienki i wyjścia na zewnątrz.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
