Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer C3/02/14 – nowe, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 41,30 m²: południowe światło i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym zestawem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa blaty robocze) oraz jadalnię ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. W dwupokojowym mieszkaniu taki układ daje więcej swobody aranżacji niż trzy osobne pomieszczenia, bo nie „zjada” metrów na ściany i drzwi, a codzienne czynności dzieją się blisko siebie.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe i południowy‑zachód poprawiają komfort użytkowania: w ciągu dnia wnętrze jest jaśniejsze, a popołudniowe światło sprzyja strefie wypoczynku i jadalni. To także przyjemniejsze warunki do gotowania i pracy przy blacie, bo naturalne doświetlenie wspiera precyzyjne czynności i buduje przytulny nastrój.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon ułatwia codzienność: można szybko wystawić kawę, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu albo zrobić krótką przerwę bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Dodatkowo taki dostęp sprzyja organizowaniu posiłków „z powietrzem” w tle, nawet gdy balkon ma kameralny metraż.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wyraźny atut tej strefy: poranne wietrzenie i chwila ciszy są możliwe bez wchodzenia do części dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i szafie ustawienie pozostaje funkcjonalne, a dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza oraz dają alternatywny kontakt ze światłem południowym.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, a jednocześnie jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Daje to wygodę wieczorem i rano: droga do kąpieli lub toalety jest krótka, bez przecinania części dziennej, co podnosi komfort domowników i nie zakłóca odpoczynku osób korzystających w tym czasie z salonu.
Niewielka łazienka mimo metrażu mieści pełny zestaw: wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc wszystkie kluczowe funkcje są „pod ręką” w jednym miejscu. Jej położenie tuż przy sypialni małżeńskiej sprzyja prywatności, a jednocześnie ułatwia szybkie korzystanie z pralki bez noszenia rzeczy przez część dzienną.
Wejście do dwupokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział ułatwia domowy rytm, bo goście mogą trafić do części dziennej bez przechodzenia przez sypialnię, a szafa w korytarzu porządkuje start i powrót do domu.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m, co poprawia komunikację i odbiór wnętrza. Wnosi więcej światła do strefy wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia, a jednocześnie pozwala płynnie korzystać z salonu bez wąskich „gardeł” przy drzwiach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej części dziennej, pełnej kuchni i wygodnego dostępu do balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, ceniących prostą komunikację z korytarza do każdego wnętrza i komfortową strefę sypialnianą tuż przy łazience.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
