Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,94 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,17 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/06 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 36,94 m²: wygodna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 36,94 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji na małym metrażu, co ułatwia start w nowym miejscu bez rezygnowania z wygód. Mniejszy metraż zwykle przekłada się też na niższą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się cennych metrów na osobne kuchnie i osobne jadalnie. Aranżacja z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma odcinkami blatu, a także stolikiem śniadaniowym z trzema krzesłami, pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑zachód i zachód sprzyjają dobremu doświetleniu popołudniami, co docenia się szczególnie po pracy. Taki układ stron świata wspiera przyjemny klimat w strefie dziennej, a jednocześnie ułatwia naturalne wietrzenie podczas gotowania i codziennego użytkowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje szybkie „przedłużenie” strefy dziennej na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To praktyczne przy porannej kawie przy stoliku śniadaniowym, przy wietrzeniu po gotowaniu oraz wtedy, gdy chcesz na chwilę odetchnąć, nie przerywając życia domowego.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to codzienna wygoda: można przewietrzyć pokój zaraz po przebudzeniu i skorzystać z wyjścia bez wchodzenia do części dziennej. W sypialni mieści się duże łóżko dwuosobowe oraz bardzo długa szafa, więc dodatkowe wyjście na zewnątrz podnosi komfort użytkowania tej prywatnej strefy.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa wygodę poranków i wieczorów, bo wszystko jest „pod ręką” i bez zbędnych przejść przez część dzienną. To ważne także dla komfortu korzystania z reszty dwupokojowego mieszkania, bo domownicy i goście nie muszą przechodzić obok łóżka, aby skorzystać z toalety czy wanny.
Kompaktowa łazienka mimo niewielkiego metrażu zawiera pełny zestaw: wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, więc nie trzeba wybierać między kąpielą a funkcją prania. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną rutynę, a jednocześnie pozwala zachować porządek w strefie dziennej, bo pralka nie „zabiera” miejsca w kuchni.
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza chodzenie „na skróty” przez pokój. Dodatkowo przewidziana szafa w korytarzu pomaga wygodnie odkładać okrycia i buty od razu po wejściu.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie mebli oraz codzienne mijanie się domowników. Takie rozwiązanie poprawia wygodę obu stref: wejściowej i dziennej, a także sprawia, że mieszkanie od progu wydaje się bardziej uporządkowane i funkcjonalne.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na Żernikach i potrzebują kompletnego układu na niewielkim metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej strefie dziennej oraz osobnej sypialni z wyjściem na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
