Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,79 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/02/28 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 38,79 m²: balkon z dwóch pokoi i wygodna strefa dzienna.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 38,79 m² daje komplet funkcji dla pary lub singla: osobną sypialnię małżeńską i pełną strefę dzienną w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Mniejszy metraż to zwykle korzystniejszy koszt zakupu oraz niższe wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie, bez rezygnacji z kluczowych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2-pokojowym mieszkaniu ogranicza straty na dodatkowe ściany i drzwi. Aranżacja z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatami ułatwia codzienne gotowanie; stolik śniadaniowy z trzema krzesłami domyka wygodną jadalnię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią korzystne jest wschodnie i północno‑wschodnie doświetlenie, które dobrze sprawdza się rano i w pierwszej części dnia, gdy dom najczęściej „żyje”. Taki układ okien sprzyja komfortowi wypoczynku przy sofie oraz przyjemnemu jedzeniu przy stoliku, a także ogranicza ryzyko mocnego przegrzewania w godzinach popołudniowych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną na cieplejsze miesiące. Łatwo wynieść kawę lub posiłek, przewietrzyć po gotowaniu i zrobić krótką przerwę na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co poprawia wygodę codziennego użytkowania.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duży atut prywatności i porannej rutyny: można wyjść na zewnątrz zaraz po wstaniu, bez wchodzenia do strefy dziennej. Przy aranżacji z łóżkiem dwuosobowym oraz długą szafą taki dostęp do balkonu dodaje sypialni funkcji „porannego oddechu” i ułatwia szybkie wietrzenie po nocy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort, szczególnie rano i wieczorem, gdy liczy się szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety wiszącej oraz pralki. Dzięki temu strefa nocna działa bardziej samodzielnie, a korzystanie z łazienki nie zakłóca pracy czy odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest ważne w mieszkaniu o dwóch pokojach.
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do wejścia. Takie rozwiązanie jest wygodne przy wnoszeniu zakupów, mijaniu się domowników oraz podczas spotkań, bo ruch między strefą dzienną a resztą mieszkania odbywa się płynnie, bez wrażenia „wąskich gardeł”.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, więc nie trzeba przechodzić przez jeden pokój, aby dostać się do drugiego. Dodatkowo szafa w korytarzu pomaga uporządkować odzież wierzchnią i akcesoria, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w nowym budynku i cenią balkon dostępny zarówno ze strefy dziennej, jak i z sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na wyraźnie oddzielonej sypialni oraz funkcjonalnym centrum życia w salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
