Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,63 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,64 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D3/00/02 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, parter, 40,63 m²: słoneczna strefa dzienna i dwa wyjścia na balkon. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć drugi pokój na pełnoprawną sypialnię zamiast „zabierania” metrażu na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, a obok funkcjonalny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe oraz południowy‑zachód daje dużo naturalnego światła w ciągu dnia, co sprzyja i wypoczynkowi na sofie, i codziennemu gotowaniu przy blacie. Taka ekspozycja poprawia też komfort posiłków przy stoliku śniadaniowym, bo część dzienna jest jasna również po południu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z niego „na co dzień”: można szybko przewietrzyć strefę gotowania, zrobić kawę i wyjść na chwilę na zewnątrz bez przechodzenia przez część nocną. To także wygodne, gdy w salonie przyjmujesz gości i chcesz mieć dodatkowe miejsce na krótką przerwę na świeżym powietrzu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon jest atutem porannej i wieczornej rutyny: wstajesz, otwierasz drzwi i szybko wpuszczasz świeże powietrze bez wchodzenia do strefy dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i szafie taka możliwość poprawia komfort snu, bo łatwiej utrzymać przyjemny mikroklimat oraz odseparować odpoczynek od aktywności w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę domowników, bo nocne i poranne korzystanie z toalety lub wanny nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla komfortu reszty 2‑pokojowego mieszkania, bo ktoś może spokojnie spać, gdy druga osoba szykuje się do wyjścia lub wraca późno, nie „rozbudzając” salonu.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę, więc codzienna higiena oraz pranie są zorganizowane w jednym miejscu bez kompromisu typu „tylko prysznic” albo pralka w kuchni. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca drogę do porannej toalety, a odseparowanie od kuchni sprzyja porządkowi w strefie dziennej.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,44 m, co ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni oraz swobodne mijanie się domowników. Daje to też lepszy odbiór wnętrza po wejściu, bo wzrok od razu „łapie” jasną część dzienną zamiast wąskiego gardła drzwiowego.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy ma czytelną trasę bez przechodzenia przez cudzą strefę. Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza, z łazienką obok, jest praktyczne po powrocie z treningu lub spaceru, bo można szybko skorzystać z umywalki albo wanny zanim wejdziesz do części wypoczynkowej.
Balkon ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa jego użyteczność mimo niewielkiego metrażu. Możesz traktować go elastycznie raz jako „przedłużenie” śniadaniowego rytuału, a innym razem jako prywatny kącik przy sypialni, bez krążenia przez całe mieszkanie.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się też dla osób ceniących parter oraz łatwe korzystanie z balkonu zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
