Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer C2/01/08 – nowy adres we Wrocławiu (Żerniki, ul. Maya), I piętro, 41,30 m²: słoneczne okna, balkon z dwóch pokoi i wygodna strefa dzienna.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co w 2-pokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na pełnowymiarową sypialnię małżeńską zamiast dodatkowych drzwi i ścian. Zmieści się tu dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i południowy‑zachód sprzyjają naturalnemu doświetleniu strefy dziennej przez dużą część dnia. To podnosi komfort codziennych aktywności: odpoczynku na sofie, pracy przy stole oraz przygotowywania posiłków przy blatach kuchennych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z niego w trybie dziennym, np. na szybkie wietrzenie wnętrza, chwilę z kawą albo przeniesienie śniadania ze stolika do bardziej „letniej” scenerii. Dzięki temu nawet bardzo mały balkon działa jak praktyczne przedłużenie strefy dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duża zaleta dla odpoczynku: można przewietrzyć pokój przed snem i po przebudzeniu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy łóżku dwuosobowym oraz szafie łatwiej utrzymać w sypialni spokojny charakter, a dostęp do balkonu pozostaje wygodny i niezależny.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką skraca codzienne trasy: rano szybko przejdziesz do kąpieli, a wieczorem w kilka kroków wrócisz z części dziennej do łóżka. Taki układ sprzyja temu, by sypialnia była blisko życia domowego, ale nadal oddzielona drzwiami od kuchni i jadalni.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort prywatnej strefy nocnej, bo poranna toaleta czy kąpiel nie wymagają przechodzenia obok części dziennej. Jest to ważne także dla reszty 2-pokojowego mieszkania, ponieważ ogranicza krzyżowanie się domowników w korytarzu i pozwala korzystać z wanny, pralki, umywalki oraz toalety bez „blokowania” salonu.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, co ułatwia codzienną organizację. Dzięki temu nie trzeba rezygnować z kąpieli w wannie na rzecz samej kabiny, a pranie odbywa się w osobnym pomieszczeniu, bez ingerowania w strefę dzienną.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, więc dom jest czytelny w użytkowaniu od pierwszego kroku. Dodatkowo zaplanowana szafa w korytarzu pomaga wygodnie rozmieścić okrycia i obuwie blisko drzwi, bez wnoszenia ich do pokoi.
Szerokie, otwarte przejście (1,48 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnoszenie większych rzeczy, a także daje przyjemne, „otwarte” wejście do części dziennej. To korzyść dla obu wnętrz: korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego, a salon zyskuje wygodny dostęp bez efektu wąskiego gardła.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i oddzielnej sypialni, a jednocześnie cenią balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, bo część dzienna pozwala wygodnie funkcjonować przy stole, a sypialnia pozostaje strefą wyciszenia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
