Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
To 2-pokojowe mieszkanie numer D3/02/17 – nowy adres na Wrocławskich Żernikach przy ul. Maya – ma 41,30 m², znajduje się na drugim piętrze i wyróżnia się południową ekspozycją, balkonem z dwoma wyjściami oraz wygodnym układem.
W skład 2-pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i codzienne posiłki w jednym miejscu, co w 2-pokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć drugi pokój na pełnowartościową sypialnię zamiast „oddawać” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Dzięki temu w części dziennej mieści się jednocześnie dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe i południowy-zachód, więc w ciągu dnia łatwiej korzystać z naturalnego światła w strefie sofy i przy stole, a popołudniowe słońce sprzyja spędzaniu czasu po pracy. Taka ekspozycja wzmacnia wrażenie „życia” w najważniejszym pomieszczeniu, a różne kierunki doświetlenia pomagają funkcjonalnie rozdzielić część kuchenną od wypoczynkowej bez stawiania ścian.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z zewnętrznego miejsca: można szybko przewietrzyć strefę gotowania, wynieść kawę do stolika balkonowego albo doświetlić pomieszczenie po rozsunięciu drzwi. To także praktyczne przy przyjmowaniu gości, bo część dzienna naturalnie „przenosi się” na balkon bez przechodzenia przez sypialnię.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje niezależny dostęp do świeżego powietrza i światła bez potrzeby wchodzenia do strefy dziennej, co sprzyja spokojnemu porankowi i wieczornemu wyciszeniu. Przy łóżku dwuosobowym i szafie wciąż zachowuje się wygodny rytm użytkowania, a możliwość krótkiego przewietrzenia tuż po wstaniu poprawia komfort snu, szczególnie latem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej jest wygodne rano i w nocy: dojście do wanny, toalety wiszącej, umywalki oraz pralki jest krótkie i intuicyjne, bez „przecinania” części dziennej. To ważne także dla komfortu korzystania z pozostałej części 2-pokojowego mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z łazienki, nie budząc osób odpoczywających na sofie ani nie zakłócając spotkania przy stole w salonie.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń – wejścia są do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki – co porządkuje komunikację i daje czytelny podział na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowo w korytarzu przewidziano szafę, więc okrycia i codzienne rzeczy nie zajmują miejsca w salonie ani w sypialni, a wejście do mieszkania pozostaje schludne.
Wejście do 2-pokojowego mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego, z łazienką obok, jest praktyczne po powrocie do domu: łatwo od razu umyć ręce, przebrać się lub wstawić rzeczy do prania, zanim przejdzie się do części wypoczynkowej. To ogranicza „nanoszenie” codzienności do salonu i pozwala utrzymać strefę dzienną jako miejsce relaksu i spotkań.
Szerokie, otwarte przejście (1,48 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się i wnosi do strefy dziennej więcej światła już od wejścia. To zaleta dla obu miejsc: w korytarzu łatwiej minąć się z drugą osobą, a w salonie swobodniej wnosi się zakupy oraz podaje dania na stolik śniadaniowy, bez wrażenia „wąskiego gardła” przy wejściu.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wyraźnie oddzieloną sypialnię i jasną strefę dzienną z miejscem na gotowanie oraz wspólne posiłki. Sprawdzi się też dla osób pracujących w domu, którym zależy na wygodnym rytmie dnia: balkon dostępny z dwóch pokoi oraz łazienka blisko sypialni ułatwiają codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
