Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,66 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D3/01/10 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 40,66 m²: słoneczna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu zamiast trzech osobnych pokoi zyskujesz większą swobodę ustawienia mebli. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami mieszczą się logicznie, bez „pustych” przejść typowych dla wydzielonych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe oraz południowy‑zachód, co sprzyja jasnemu wnętrzu przez większą część dnia i miłej atmosferze przy posiłkach. Taki kierunek światła wspiera też częstsze korzystanie ze strefy wypoczynku, bo wnętrze jest naturalnie doświetlone bez konieczności stałego używania oświetlenia sztucznego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne funkcjonowanie strefy dziennej: można szybko przewietrzyć po gotowaniu, napić się kawy przy otwartych drzwiach albo przenieść część życia dziennego „na zewnątrz”. To realnie zwiększa komfort korzystania z kanapy i jadalni, bo balkon staje się naturalnym przedłużeniem pokoju.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon jest dużą zaletą dla odpoczynku: poranne wietrzenie i dostęp do światła od południa pomagają zacząć dzień przyjemniej, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie ustawienie łóżka dwuosobowego oraz szafy jest bardziej funkcjonalne, bo balkon daje dodatkowy „oddech” i możliwość szybkiego kontaktu z powietrzem bez opuszczania strefy nocnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka. To ważne także dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania, ponieważ użytkowanie łazienki nie przecina strefy dziennej, a osoba odpoczywająca w salonie ma mniej zakłóceń związanych z ruchem domowników.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, więc codzienne potrzeby są zrealizowane bez kompromisów typu „brak kąpieli” albo „pralka w kuchni”. Taki zestaw wyposażenia porządkuje domowe funkcje i pozwala utrzymać strefę gotowania wyłącznie do celów kulinarnych.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście 1,45 m, co usprawnia ruch i ułatwia wnoszenie zakupów czy ustawianie większych elementów wyposażenia. Korzysta na tym także korytarz, bo nie tworzy się „wąskie gardło”, a część dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny, zapraszający charakter.
Korytarz wejściowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, więc każdy z domowników może korzystać ze swojej strefy bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Dodatkowo szafa w korytarzu ułatwia organizację okryć i butów tuż przy wejściu, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej, osobnej sypialni i balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo łatwo rozdzielić życie dzienne od nocnego, zachowując wygodny dostęp do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
