Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer C3/02/17 – nowy Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 50,14 m²: maksymalnie funkcjonalne, z balkonem i strefą dzienną. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 50,14 m² oznacza aż trzy pokoje na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję i zmniejsza wydatki na ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie. To wygodny wybór dla osób, które chcą oddzielnych sypialni bez płacenia za zbędne metry.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu daje pełną strefę dzienną bez “utraty” dodatkowego pokoju na osobną kuchnię czy jadalnię. W praktyce zyskujesz miejsce na sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, a jednocześnie kompletną kuchnię z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatami, plus stół dla czterech osób.
Do balkonu wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc codzienny odpoczynek i posiłki łatwo przenieść na zewnątrz. To wygodne także przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przyjmowaniu gości, bo dostęp nie prowadzi przez sypialnie i nie zaburza ich spokoju.
Okna strefy dziennej skierowane na południe i zachód wzmacniają komfort użytkowania: część dzienna jest jasna przez większą część dnia, a popołudniowe światło sprzyja relaksowi po pracy. Zachodnia ekspozycja dobrze współgra ze stołem jadalnianym, a wieczorem salon naturalnie staje się najprzyjemniejszym miejscem spotkań.
Łazienka umieszczona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości, bo dostęp jest szybki, bez przechodzenia przez sypialnie. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, co ułatwia codzienną organizację oraz odciąża część prywatną mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienny rytm rodziny: opiekun ma dziecko “pod ręką” podczas gotowania czy odpoczynku. Pokój, mimo niewielkiego rozmiaru, pozwala ustawić łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, więc nadaje się także jako gabinet do pracy lub pokój hobby, gdy nie jest potrzebna stała sypialnia.
Korytarz wejściowy rozdziela funkcje: z niego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu część dzienna i nocna nie mieszają się komunikacyjnie. Dodatkowa szafa w korytarzu pomaga utrzymać porządek przy wejściu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny przepływ ruchu i łatwiejsze wnoszenie zakupów oraz mebli. Jednocześnie wnętrze zyskuje wrażenie większej swobody aranżacji, a komunikacja nie “zjada” miejsca, tylko pracuje na rzecz strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska z oknami na zachód zapewnia przyjemne, spokojne światło po południu i wieczorem, a jej ustawność pozwala zmieścić łóżko dwuosobowe oraz bardzo długą szafę. Wejście z korytarza wejściowego wspiera prywatność, bo domownicy mogą odpoczywać bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój na niewielkim metrażu. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a jasna strefa dzienna z balkonem stanie się centrum codziennego życia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
