Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
30,30 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,55 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
1‑pokojowe mieszkanie numer C1/01/19 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 30,30 m²: jasne okna na zachód, balkon i duża wspólna strefa dzienna. To 1‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 26,21 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz korytarz wejściowy) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Zyskujesz swobodniejsze ustawienie sofy dwuosobowej i stolika kawowego, łatwiejsze wyznaczenie miejsca na łóżko dwuosobowe oraz więcej wariantów ustawienia ciągu kuchennego i blatu barowego.
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym (23,97 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i sen w jednym miejscu, co w 1‑pokojowym mieszkaniu ogranicza straty metrażu na korytarze i dodatkowe drzwi. W praktyce masz jedną wygodną strefę z sofą, pełnym zestawem mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) i łóżkiem dwuosobowym, bez potrzeby „upychowania” funkcji w osobnych, mniejszych pokojach.
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialnym skierowane na południowy‑zachód i zachód są dużym atutem codziennym: popołudniami i wieczorem wnętrze jest lepiej doświetlone, co sprzyja strefie wypoczynku i pracy przy blacie barowym. Taka ekspozycja pomaga też budować przyjemny klimat w części sypialnianej, bez konieczności stałego doświetlania lampami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon (3,55 m²) zwiększa wygodę korzystania z mieszkania, bo dodatkowe miejsce „na zewnątrz” jest dostępne dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu. Łatwo wystawić kawę ze strefy kuchennej lub odpocząć po pracy, a jednocześnie wietrzenie całej części dziennej jest szybkie i naturalne.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,09 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym podnosi komfort użytkowania, szczególnie wieczorem i rano, gdy liczy się krótka droga do prysznica. W 1‑pokojowym mieszkaniu ma to znaczenie także dla funkcji sypialnianej: szybkie dojście do toalety wiszącej i kabiny z odpływem liniowym nie wymaga przechodzenia przez kolejne strefy ani omijania mebli.
Korytarz wejściowy (2,24 m²) jest mały, ale funkcjonalny: mimo skromnego metrażu mieści szafę, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana wizualnie. Dodatkowym plusem jest czytelna komunikacja: z korytarza wejściowego wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki, bez zbędnych zakrętów.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,51 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne poruszanie się i wniesienie wyposażenia, w tym łóżka dwuosobowego czy większych elementów zabudowy kuchennej. Dla obu stref to także korzyść aranżacyjna: wejście nie „odcina” wnętrza, więc łatwiej ustawić sofę, blat barowy i ciąg kuchenny tak, by zachować wygodne ciągi komunikacyjne.
Układ wejść sprzyja wygodzie i prywatności funkcji: do mieszkania wchodzisz do korytarza wejściowego, a dalej masz osobne wejście do łazienki i szerokie, otwarte przejście do głównej strefy. Dzięki temu strefa z łóżkiem dwuosobowym i sofa wypoczynkowa nie są „na widoku” od razu po otwarciu drzwi, co poprawia odbiór wnętrza w codziennym użytkowaniu i podczas wizyt gości.
To 1‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć pełną funkcję kuchni, wygodne miejsce do odpoczynku i osobną łazienkę, bez rezygnowania z balkonu. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na elastycznej aranżacji strefy dziennej na 1. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
