Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,53 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/03/40 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 37,53 m²: balkon z dwóch pokoi i wygodna strefa dzienna. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 37,53 m² w 2‑pokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu: osobna sypialnia małżeńska i pełna strefa dzienna bez „pustych” ciągów komunikacyjnych. To zwykle przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażania.
Korytarz wejściowy (3,67 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu domownicy i goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a wejście od razu porządkuje komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,96 m²) skupia trzy role w jednym miejscu: wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z pełnym zestawem AGD (lodówką i zmywarką) oraz posiłki przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. W 2‑pokojowym mieszkaniu to korzystniejsze niż osobne kuchnia i jadalnia, bo oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, a daje lepszą organizację dnia w jednym, wspólnym centrum.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑zachód i zachód sprzyjają przyjemnemu światłu popołudniami, co dobrze pasuje do trybu pracy i powrotów do domu. Taki kierunek ułatwia także naturalne doświetlenie strefy wypoczynku i stołu, a wieczorem tworzy bardziej przytulny klimat w części dziennej.
Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowano szerokie, otwarte przejście 1,31 m. To zaleta dla obu stref: wejście do mieszkania jest wygodne podczas wnoszenia zakupów czy walizek, a część dzienna zyskuje swobodniejszy odbiór i łatwiejszą komunikację bez „wąskiego gardła”.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,86 m²) pozwala naturalnie rozszerzyć funkcję wypoczynkową i jadalnianą na zewnątrz. W praktyce łatwo wystawić kawę, zjeść śniadanie lub przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej (10,15 m²) na ten sam balkon to rzadko spotykany atut w niewielkim metrażu: poranne przewietrzenie i chwila ciszy są dostępne bez wchodzenia do części dziennej. Dodatkowo sypialnia mieści duże łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, więc pozostaje funkcjonalna mimo kompaktowego rozmiaru.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,75 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i rano, bo droga do wanny, toalety wiszącej czy umywalki jest krótka. To ważne także dla reszty mieszkania: korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co ogranicza zakłócanie odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu z wygodną strefą dzienną i balkonem dostępnym z obu pokoi. Sprawdzi się też jako praktyczna opcja inwestycyjna dla osób ceniących funkcjonalny układ i racjonalne koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
