Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,69 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,55 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer C1/01/22 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 38,69 m²: otwarta strefa dzienna i balkon z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 38,69 m² daje komplet funkcji bez „pustych” metrów: wygodną strefę dzienną, osobną sypialnię małżeńską i pełną łazienkę. Mniejszy metraż to zwykle niższa cena zakupu oraz realnie niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażania.
Otwarta wspólna strefa 24,14 m² utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kompaktowy korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na osobne pokoje. Zyskujesz swobodniejsze ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego, lepsze doświetlenie oraz mniej drzwi i ścian ograniczających codzienne korzystanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: przy dwuosobowej sofie i stoliku kawowym da się odpocząć, a obok wygodnie działa zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatem 170×60 cm. Okrągły stół dla czterech osób naturalnie domyka układ, co w tym metrażu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na kilka pomieszczeń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,55 m² wzmacnia codzienny komfort: poranna kawa, przewietrzenie po gotowaniu i szybkie „wyjście na chwilę” odbywają się bez przechodzenia przez prywatną część mieszkania. Dodatkowo ekspozycja na południowy-zachód i zachód sprzyja popołudniowemu światłu w strefie dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,55 m² to duża zaleta prywatności: możesz przewietrzyć pokój, wyjść na świeże powietrze po przebudzeniu lub wieczorem, nie angażując strefy dziennej. Przy łóżku dwuosobowym 210×160 cm i długiej szafie 278×60 cm taki dodatkowy „oddech” na zewnątrz zwiększa wygodę użytkowania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i skraca drogę w codziennych czynnościach. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: goście mogą korzystać ze strefy dziennej i łazienki, a domownicy szybciej przechodzą do części nocnej bez „krążenia” po korytarzach.
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a kompaktowym korytarzem wejściowym poprawia funkcjonalność obu stref. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy większe elementy wyposażenia, a także wygodniej organizować wejście, gdy w domu jest więcej osób, bez efektu wąskiego gardła.
Wejście do mieszkania prowadzi do kompaktowego korytarza wejściowego obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu. W niewielkim holu mieści się szafa 130×60 cm na okrycia, a szybki dostęp do łazienki z wanną, pralką, umywalką i toaletą ułatwia codzienność oraz porządek po aktywnym dniu.
Czytelny układ wejść porządkuje użytkowanie: z kompaktowego korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu przechodzisz bezpośrednio do sypialni małżeńskiej; na balkon wychodzisz zarówno z salonu, jak i z sypialni. Taki schemat wspiera wygodne życie na co dzień i daje elastyczność, gdy domownicy mają różny rytm dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego wnętrza z mocną strefą dzienną i balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako wygodny start we Wrocławiu dla osób ceniących zachodnie światło i prostą, funkcjonalną organizację wnętrza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
