Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,66 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D1/01/08 – nowy adres Wrocław, Żerniki, ul. Maya | 1. piętro | 40,66 m²: jasne południowe okna i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala uniknąć wydzielania osobnej kuchni i osobnej jadalni kosztem metrażu. Zyskujesz miejsce na dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami – bez wrażenia ciasnoty komunikacyjnej.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe i południowy‑zachód wzmacniają komfort codzienny: doświetlają część wypoczynkową i blat roboczy podczas przygotowywania posiłków, a popołudniowe słońce sprzyja domowej atmosferze. Taka ekspozycja pomaga też naturalnie „ożywić” wspólną część mieszkania, w której spędza się najwięcej czasu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktycznym przedłużeniem strefy dziennej: łatwo wynieść kawę ze stolika śniadaniowego, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu i szybko złapać świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To także wygodne rozwiązanie, gdy w salonie odpoczywają domownicy, a balkon ma być dostępny bez zakłócania ich rytmu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa wygodę poranków i wieczorów: można przewietrzyć pokój tuż po wstaniu lub przed snem, nie wchodząc do części dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i szafie taki dodatkowy dostęp na zewnątrz poprawia komfort użytkowania sypialni jako spokojnej, niezależnej strefy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienne „trasy” rano i wieczorem, co ma znaczenie zwłaszcza przy wspólnym użytkowaniu. Jednocześnie taka lokalizacja ułatwia zachowanie porządku w części dziennej: domownicy nie muszą przechodzić przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aby skorzystać z wanny, pralki, toalety wiszącej czy umywalki, więc strefa gościnna pozostaje bardziej uporządkowana funkcjonalnie.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści komplet kluczowych elementów: wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, co ogranicza potrzebę „kombinowania” z wyposażeniem w innych częściach mieszkania. Dzięki temu codzienna higiena, pranie i kąpiel są realizowane w jednym miejscu, a pozostałe pomieszczenia mogą pełnić swoje role bez kompromisów.
Korytarz wejściowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, więc każdy domownik może poruszać się niezależnie, bez przechodzenia przez cudzą strefę. Obecność szafy w holu ułatwia organizację okryć i butów od razu po wejściu, a sąsiedztwo łazienki pomaga szybko ogarnąć się po powrocie do domu.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,45 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników. Dla salonu oznacza to wygodny dostęp i lepsze „oddychanie” strefy dziennej, a dla holu – czytelne wejście, które nie tworzy wąskiego gardła w codziennym użytkowaniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i sypialni z własnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących szybki dostęp do łazienki i wygodną komunikację bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
