Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,24 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/02/21 – nowy Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 37,24 m²: balkon z dwóch pokoi, jasna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,24 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennych bez „pustych” metrów. To realna korzyść w cenie zakupu oraz później w opłatach: mniej do ogrzania, sprzątania i wyposażenia, a nadal wygodnie dla jednej osoby lub pary.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu układ jest bardziej praktyczny niż przy osobnej kuchni i osobnej jadalni. W jednym wnętrzu mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑zachód i zachód sprzyjają dobremu doświetleniu po pracy i wieczorem. Taka ekspozycja wspiera komfort strefy wypoczynku przy sofie, a także codzienne czynności przy blacie kuchennym i przy stoliku jadalnianym, bez konieczności stałego używania sztucznego światła.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia korzystanie z niego w ciągu dnia: można wynieść kawę, przekąski czy laptopa, a także szybko przewietrzyć strefę gotowania. To także naturalne przedłużenie części dziennej, które porządkuje rytm dnia i daje przyjemną odmianę bez opuszczania mieszkania.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon poprawia komfort poranków i wieczorów, bo balkon jest dostępny także bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga chce zaczerpnąć powietrza lub przewietrzyć pokój; sprzyja też szybkiemu „resetowi” po całym dniu.
Sypialnia małżeńska ma sensowny układ dla pary: mieści łóżko dwuosobowe oraz bardzo długą szafę, dzięki czemu część dzienna nie musi być zastawiana dodatkowymi meblami. Okno na zachód daje przyjemne, cieplejsze światło po południu, a wieczorem sprzyja spokojniejszej atmosferze przed snem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rutyn: poranne przygotowania i wieczorna toaleta są „pod ręką”, bez krążenia po mieszkaniu. To ważne również dla komfortu reszty wnętrza, bo korzystanie z łazienki mniej koliduje z funkcjonowaniem strefy dziennej, gdy ktoś gotuje lub odpoczywa.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu oferuje pełny zestaw wyposażenia: wannę, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę. Taki komplet pozwala normalnie żyć bez kompromisów typowych dla małych mieszkań, a umieszczenie pralki w łazience odciąża część dzienną i sypialnię z dodatkowych urządzeń.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu układ jest czytelny, a krótki korytarz z szafą na ubrania i obuwie porządkuje start i powrót do domu.
Szerokie, otwarte przejście (1,33 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie większych rzeczy, np. zakupów czy mebli. Daje też przyjemniejsze wrażenie wejścia do części dziennej, poprawia dopływ światła i zmniejsza wrażenie „ciasnych drzwi” w codziennym użytkowaniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię, wygodną strefę dzienną i balkon dostępny z obu pokoi. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dzięki oszczędnemu metrażowi, pełnemu wyposażeniu funkcjonalnemu i czytelnemu układowi na 2. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
