Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer C3/01/08 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 39,87 m²: jasna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala oddać osobny pokój na pełnowymiarową sypialnię małżeńską, zamiast „rozdrabniać” metraż na kilka małych wnętrz. W takiej strefie mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, więc codzienne aktywności dzieją się wygodnie obok siebie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe oraz południowy‑zachód zyskuje długie doświetlenie w ciągu dnia, co sprzyja przyjemnej atmosferze zarówno podczas odpoczynku na sofie, jak i przy posiłkach przy stoliku śniadaniowym. Taka ekspozycja ułatwia też aranżację stref: część wypoczynkowa nie „ginie” w półmroku, a blat roboczy i jadalnia są naturalnie jasne bez ciągłego korzystania ze sztucznego światła.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon to praktyczne wydłużenie strefy dziennej: można szybko wynieść poranną kawę albo otworzyć drzwi, by przewietrzyć wnętrze po gotowaniu na płycie czteropalnikowej. To także wygodny „bonus” przy spotkaniach – domownicy mają możliwość krótkiej przerwy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część nocną.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam bardzo mały balkon jest atutem porannych i wieczornych rytuałów: łatwo wpuścić świeże powietrze tuż po przebudzeniu lub przed snem, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i szafie taki dostęp daje też poczucie większej niezależności pokoju, bo sypialnia małżeńska ma własny kontakt z zewnętrzem.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką tuż obok wyraźnie podnosi wygodę – w nocy i rano droga do wanny, toalety wiszącej czy umywalki jest krótka, co docenia się na co dzień. Jednocześnie pralka w łazience pozostaje blisko części nocnej, więc obsługa prania nie wymaga krążenia przez całe dwupokojowe mieszkanie, a reszta wnętrz zachowuje spokojniejszy charakter.
To, że łazienka graniczy z sypialnią małżeńską, jest ważne również dla komfortu użytkowania pozostałej części dwupokojowego mieszkania: domownicy mogą korzystać z kąpieli czy toalety bez przecinania strefy dziennej, gdy ktoś odpoczywa na sofie lub je posiłek przy stoliku. W efekcie salon z aneksem i jadalnią pozostaje „czystą” przestrzenią wspólną, a czynności higieniczne są bardziej dyskretne.
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny ruch i wniesienie zakupów prosto do kuchni, bez przeciskania się z torbami obok mebli. Dla obu części to korzyść: korytarz wejściowy działa sprawniej przy wejściu, a strefa dzienna zyskuje bardziej „otwarty oddech” i lepszą komunikację podczas spotkań.
Korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy z domowników może funkcjonować niezależnie bez przechodzenia przez cudzą strefę. Dodatkowo zaplanowana szafa w korytarzu wejściowym porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria przy samych drzwiach, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej z funkcjonalną kuchnią i wygodną sypialnią na 1. piętrze. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo podział na część wspólną i nocną oraz balkon dostępny z dwóch pokoi ułatwiają codzienną organizację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
