Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer D3/01/11 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 50,14 m²: kompaktowy metraż, wygodna strefa dzienna i balkon. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3-pokojowym mieszkaniu daje realną korzyść finansową: mniejszy metraż to zwykle niższy koszt zakupu, mniej wydatków na ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie nadal są dwie osobne sypialnie i pełna strefa dzienna. To dobry kompromis między funkcją a budżetem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym miejscu wygodnie obsługuje trzy role: wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem, gotowanie na zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. Gdyby te funkcje były rozdzielone, w tym metrażu zabrakłoby miejsca na drugi pokój lub sensowny korytarz.
Wejścia są czytelne i skracają codzienne trasy: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a z salonu prowadzi wyjście na balkon i bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka. Taki układ ogranicza „puste” przejścia i ułatwia domownikom mijanie się bez wchodzenia sobie w drogę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest dużym atutem tej strefy: można szybko wystawić kawę, przewietrzyć po gotowaniu albo zrobić mini-kącik z dwoma krzesłami i stolikiem. Dzięki temu to właśnie salon naturalnie staje się centrum dnia, a balkon jest używany częściej niż wtedy, gdy byłby dostępny z sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas codziennych aktywności i spotkań: goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie gotowania czy odpoczynku. Dodatkowo w łazience mieści się wanna, pralka, umywalka i wisząca toaleta, więc funkcje higieniczne i pranie nie zajmują miejsca w innych pokojach.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja rodzinnej logistyce: łatwo zerknąć, czy dziecko śpi lub odrabia lekcje, bez biegania po korytarzu. Przy tak kompaktowym metrażu to także praktyczne rozwiązanie dla alternatywnego użytkowania pokoju jako gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego lub „hobby”, bo jest najbliżej części dziennej.
Otwarty przesmyk o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie: łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a wejście nie tworzy ciasnego „przedsionka”. Zyskują oba miejsca, bo korytarz z szafą działa funkcjonalnie, a salon nie jest odcięty drzwiami i lepiej „oddycha” przy codziennym ruchu domowników.
Pierwsze piętro ułatwia życie na co dzień: mniej schodów lub krótszy czas dojazdu windą, co docenią rodziny z dzieckiem, osoby starsze oraz każdy, kto często wychodzi z psem czy nosi zakupy. To także praktyczne przy korzystaniu z balkonu, bo szybciej reagujesz na pogodę i łatwiej utrzymać rytm dnia.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z jednym dzieckiem, które chcą dwóch sypialni i wygodnej strefy dziennej w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
