Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,45 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/01/14 – nowe | Wrocław, Żerniki, ul. Maya | 1. piętro | 37,45 m² | balkon z dwóch pokoi i wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 37,45 m² w dwupokojowym mieszkaniu daje realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: osobną sypialnię małżeńską i pełną strefę dzienną. To przekłada się na korzystniejszą cenę zakupu względem większych lokali oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pokoje. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, komplet zabudowy z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą spójną codzienną strefę życia bez zbędnych przejść.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód i północny-wschód sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu światłu w pierwszej części dnia, kiedy najczęściej przygotowuje się posiłki. Taka ekspozycja pomaga też ograniczać przegrzewanie popołudniami, co zwiększa komfort wypoczynku na sofie i przy stole.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść kawę lub śniadanie na zewnątrz, a wietrzenie po gotowaniu jest szybsze i skuteczniejsze. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy wspólnej, przydatnym także podczas spotkań i codziennego relaksu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duży atut dla prywatności i rytmu dnia: można przewietrzyć pokój przed snem lub zacząć poranek od chwili na świeżym powietrzu bez wchodzenia do części dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taka możliwość zwiększa wygodę użytkowania sypialni niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę porannych i wieczornych czynności, co jest odczuwalne szczególnie na małym metrażu. Jednocześnie łazienka nie zajmuje miejsca w strefie dziennej, więc użytkowanie wanny, pralki, toalety wiszącej i umywalki mniej wpływa na komfort osób przebywających w salonie.
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu domownicy poruszają się bez krzyżowania przez pokoje. Szafa w korytarzu porządkuje okrycia i akcesoria od razu po wejściu, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i korzystanie z kuchni bez ciasnych zakrętów. Daje też lepsze doświetlenie i poczucie swobody w komunikacji, a jednocześnie utrzymuje czytelny podział na część wejściową i dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą oddzielnej sypialni i funkcjonalnej strefy dziennej w rozsądnych kosztach. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dzięki balkonowi dostępnemu z dwóch pokoi, wygodnej komunikacji i jasnej ekspozycji porannej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
