Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,51 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/03/37 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 37,51 m²: balkon z dwóch pokoi i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,51 m² oznacza dwa niezależne pokoje przy niewielkim metrażu, co ułatwia zakup i ogranicza późniejsze koszty ogrzewania, sprzątania oraz wyposażenia. Taki układ daje pełnowartościowe funkcje codzienne bez „pustych” metrów, więc łatwiej dopasować budżet do realnych potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się dodatkowego pokoju na osobną kuchnię czy osobną jadalnię. W aranżacji mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, komplet zabudowy z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwa odcinki blatu, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑zachód i zachód wzmacniają wrażenie jasności po południu i wieczorem, co sprzyja odpoczynkowi po pracy. Dwa kierunki ekspozycji ułatwiają też naturalne doświetlenie strefy kuchennej i jadalnianej, dzięki czemu codzienne gotowanie i posiłki są po prostu przyjemniejsze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje wygodne przedłużenie strefy dziennej: można szybko wynieść kawę, podać posiłek lub przewietrzyć część kuchenną bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To szczególnie korzystne, gdy w środku stoi stolik śniadaniowy i część wypoczynkowa, bo balkon działa jak dodatkowe miejsce na chwilę oddechu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort poranków i wieczorów, bo można zacząć dzień od świeżego powietrza bez wchodzenia do strefy dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taki dostęp daje też łatwe przewietrzenie po nocy oraz większą niezależność domowników, gdy druga osoba korzysta z salonu.
Sypialnia małżeńska ma okno na zachód, co sprzyja przyjemnemu światłu popołudniami, a rano łatwiej zachować spokojniejszy klimat do snu. Układ z łóżkiem dwuosobowym oraz niemal trzy‑metrową szafą porządkuje codzienną organizację, bo ubrania i tekstylia są zebrane w jednym miejscu bez rozpraszania strefy dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co realnie poprawia wygodę codziennych rytuałów. Jednocześnie korzystanie z wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki nie zakłóca pracy w kuchni ani odpoczynku w salonie, bo ruch domowników nie „przecina” strefy dziennej.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy ma szybki dostęp bez przechodzenia przez cudzą część mieszkania. Dodatkowo przewidziana szafa w korytarzu porządkuje codzienne rzeczy przy wejściu, co ułatwia szybkie wyjścia i powroty.
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i wnosi wrażenie większej swobody ruchu. To ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, ustawienie mebli oraz wygodne mijanie się domowników, a jednocześnie pozwala, by światło z salonu „pracowało” także na rzecz strefy wejściowej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej sypialni i kompletnej strefy dziennej, ale bez wysokich kosztów utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących balkon dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
