Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,25 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D1/01/09 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 39,25 m²: jasna strefa dzienna i balkon z dwóch pokoi. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 39,25 m² oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: masz pełną strefę dzienną, oddzielną sypialnię małżeńską i kompletną łazienkę bez „pustych” komunikacji. To przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie, przy zachowaniu wygody dla pary lub singla.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń kosztem sypialni. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami, a obok stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Doświetlenie strefy dziennej dzięki oknom na południe i południowy‑zachód wspiera komfort codzienny: w ciągu dnia łatwiej korzystać z jadalni i części wypoczynkowej bez stałego włączania lamp. Taki układ sprzyja także przyjemnej atmosferze podczas gotowania i spotkań, a popołudniowe słońce naturalnie „ożywia” wnętrze po pracy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne użytkowanie strefy dziennej: szybciej przewietrzysz wnętrze po gotowaniu i zyskujesz naturalne przedłużenie miejsca na kawę przy stoliku śniadaniowym. Nawet bardzo mały balkon działa tu jak dodatkowy „oddech” przy wspólnym spędzaniu czasu, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi wygodę poranków i wieczorów: możesz wpuścić świeże powietrze zaraz po przebudzeniu albo szybko przewietrzyć pościel, nie wchodząc do strefy dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i szafie w sypialni taki dostęp wspiera prywatność, bo balkon jest osiągalny niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i rano, co realnie poprawia komfort domowników. Jednocześnie taka lokalizacja jest ważna dla reszty dwupokojowego mieszkania, bo korzystanie z wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, więc salon zostaje bardziej „gościnny” i uporządkowany funkcjonalnie.
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Dodatkowo szafa w korytarzu pomaga od razu odłożyć okrycia i buty, a fakt, że tuż obok znajduje się łazienka, ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie do domu.
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: łatwiej wnosić zakupy do kuchni, przejść obok stołu i sofy oraz swobodniej rozplanować ustawienie mebli. Takie rozwiązanie daje też lepszy odbiór wnętrza, bo wejście nie „ucina” widoku na część dzienną i sprzyja płynnej komunikacji.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu z jasną strefą dzienną, oddzielną sypialnią i balkonem dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się także dla osób ceniących niskie koszty utrzymania oraz wygodę codziennych czynności na kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
