Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,65 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,64 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D3/00/04 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, parter, 40,65 m²: jasna strefa dzienna 27,14 m² i balkon z dwóch pokoi.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 27,14 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia ustawienie stref: wypoczynkowej z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, jadalnianej ze stolikiem śniadaniowym i dwóch krzeseł oraz kuchennej z pełnym zestawem sprzętów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to wygoda na co dzień: wszystko jest „pod ręką”, bez krążenia między pokojami. W jednej przestrzeni mieści się zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz dwoma blatami, a jednocześnie zostaje miejsce na strefę relaksu i szybkie posiłki.
Doświetlenie i ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południe oraz południowy-zachód sprzyjają jasnemu wnętrzu przez znaczną część dnia. To poprawia komfort odpoczynku w części wypoczynkowej i sprawia, że stół jadalniany może stać bliżej okna, tworząc przyjemny kącik do kawy lub pracy.
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa to realna zaleta w 2-pokojowym mieszkaniu, bo pozwala oddzielić sen od życia dziennego. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe i dużą szafę, a alternatywnie może działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, garderoba z toaletką lub cichy pokój hobby, gdy w salonie toczy się codzienne życie.
Sąsiedztwo sypialni jednoosobowej z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie funkcjonowanie rano i wieczorem, a jednocześnie domownicy mogą rozdzielić aktywności: jedna osoba odpoczywa w salonie, druga ma bardziej intymną strefę w sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni jednoosobowej jest odczuwalne szczególnie w nocy i po przebudzeniu. Krótka droga do wanny, umywalki, pralki i toalety podnosi komfort, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co jest ważne, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub przy stole.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,91 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje swobodny ruch i lepszą „pracę” całej strefy dziennej. Łatwiej wnieść większe meble, wygodniej obsłużyć kuchnię podczas gotowania i jednocześnie zachować płynne dojście do wszystkich drzwi bez efektu ciasnego wąskiego korytarza.
Balkon dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: można szybko wyjść z kawą, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu lub zrobić przerwę bez opuszczania części wspólnej. To szczególnie wygodne, gdy w salonie stoi stolik śniadaniowy i łatwo przenieść posiłek na zewnątrz.
Drugie wyjście na balkon z sypialni jednoosobowej wzmacnia niezależność tego pokoju. Ułatwia poranne wietrzenie, daje własny „mikrozakątek” na chwilę ciszy oraz pozwala korzystać z balkonu bez przechodzenia przez salon, co docenią domownicy o różnych rytmach dnia.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej oraz łazienki. Taki rozdział usprawnia codzienność: goście trafiają prosto do strefy dziennej, a łazienka obok wejścia jest wygodna po powrocie z zewnątrz i nie wymaga przechodzenia przez część prywatną.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i dodatkowego pokoju na sen albo pracę. Sprawdzi się też dla rodzica z dzieckiem dzięki osobnej sypialni i balkonowi dostępnemu z obu pokoi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
