Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,10 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,61 m²), balkon (2,60 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Ono, duże trzypokojowe mieszkanie o metrażu 65,10 m² na parterze, daje wygodny podział na strefę dzienną i prywatną oraz dwa balkony dostępne z czterech pomieszczeń.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/00/05 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, parter, 65,10 m²: otwarta strefa dzienna 30,31 m² i 2 balkony. W skład trzypokojowego mieszkania wchodzą: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Największe zalety układu.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 30,31 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny z jadalnią, daje odczucie większego wnętrza niż dwa zamknięte pokoje oraz ułatwia różne aranżacje: sofa ze stolikiem, osobny stół dla czterech osób i pełny ciąg kuchenny mogą współistnieć bez ciasnoty.
Salon z jadalnią oraz aneks kuchenny z jadalnią łączy otwarte przejście o szerokości 3,82 m, więc gotowanie, serwowanie i odpoczynek dzieją się naturalnie w jednej osi; jednocześnie układ pozwala zachować „kuchenny” porządek w głębi aneksu, a część wypoczynkowa pozostaje czytelnie wydzielona.
Duży jak na ten metraż aneks kuchenny z jadalnią (z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym blatem roboczym, a także stołem z czterema krzesłami) sprawia, że codzienne gotowanie nie konkuruje o miejsce z domownikami i łatwo utrzymać wygodny rytm posiłków.
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – balkon 2,61 m² oraz balkon 2,60 m² – dają wybór: szybka kawa przy strefie dziennej albo spokojny wieczór przy sypialniach; to realnie podnosi komfort parteru i pozwala lepiej rozdzielić aktywności domowników.
Wyjścia na balkony są wyjątkowo funkcjonalne: na balkon 2,61 m² wychodzi się zarówno z salonu z jadalnią, jak i z aneksu kuchennego z jadalnią, co ułatwia wynoszenie posiłków i wietrzenie; na balkon 2,60 m² prowadzą drzwi z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, więc każdy ma szybki dostęp do chwili ciszy bez przechodzenia przez część dzienną.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką i blisko z WC, co upraszcza poranną rutynę i ogranicza krążenie przez część dzienną; dzięki temu, gdy ktoś odpoczywa w salonie, domownicy mogą korzystać z sanitariatów bez „przecinania” wspólnej strefy.
Duża jak na ten metraż łazienka mieści jednocześnie wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, więc kąpiel, pranie i codzienna toaleta nie wchodzą sobie w drogę; w praktyce łatwiej zorganizować dom nawet przy intensywnym trybie życia rodziny.
Dodatkowe WC obok łazienki to wygoda w godzinach szczytu i przy gościach: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel lub obsługuje pralkę; zmniejsza to kolejki, podnosi komfort i ogranicza „zamieszanie” w całym mieszkaniu.
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka leżą obok siebie, co sprzyja opiece nad maluchem, poczuciu bezpieczeństwa i łatwemu reagowaniu w nocy; przy tym sypialnia dla dziecka może pełnić także rolę gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego, bo strefa dzienna jest na tyle duża, że nie trzeba jej zastępować dodatkowym pokojem.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a otwarte przejście o szerokości 1,20 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienny ruch; z korytarza są osobne wejścia do obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje dom bez krzyżowania się domowników.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dużą wspólną strefę dzienną i szybki dostęp do balkonów z najważniejszych pomieszczeń. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój można wygodnie wykorzystać jako gabinet lub pokój dziecka bez rezygnacji z komfortu salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
