Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
64,40 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,73 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/02/28, Wrocław Żerniki, ul. Maya – 2. piętro, 64,40 m²: duży salon i balkon z trzech pokoi. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej, w tym na balkon. Wyjścia na balkon prowadzą z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, więc odpoczynek na świeżym powietrzu jest „na wyciągnięcie ręki” niezależnie od pory dnia. To ułatwia wietrzenie, daje swobodę korzystania domownikom równocześnie i wspiera codzienny rytm rodziny bez wzajemnego przeszkadzania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego w jednej strefie. W jednym wnętrzu mieszczą się: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat) oraz jadalnia ze stołem i czterema krzesłami. Takie zestawienie funkcji skraca codzienne krążenie między pomieszczeniami, ułatwia wspólne spędzanie czasu podczas gotowania i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy oddzielnej kuchni i osobnej jadalni.
Bardzo duża, jak na 3-pokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wnętrze o tej wielkości pozwala zachować wygodne ciągi komunikacyjne między kuchnią, stołem i sofą, a jednocześnie nie ogranicza ustawienia mebli w zaproponowanej aranżacji. Okna na wschód i północny-wschód sprzyjają komfortowi w ciągu dnia, a duży pokój łatwo dopasować do spotkań rodzinnych, pracy przy stole czy spokojnego wypoczynku.
Balkon duży i dostępny z trzech pomieszczeń – konkretna wygoda na co dzień. Możliwość wejścia na balkon z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka daje elastyczność: poranna kawa może zaczynać się w sypialni, a popołudniowy relaks przenosi się naturalnie z salonu. To także łatwiejsza organizacja domowych aktywności, bo każdy domownik ma „swoje” szybkie wyjście bez przechodzenia przez inne pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon – przedłużenie części dziennej. Przy stole i strefie wypoczynkowej łatwo zorganizować posiłek „z widokiem” lub przenieść rozmowy na zewnątrz bez noszenia rzeczy przez korytarz. To podnosi funkcjonalność salonu, bo granica między wnętrzem a balkonem staje się naturalna, a codzienne wietrzenie i doświetlenie są po prostu wygodniejsze.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon i jej duży metraż – komfort dorosłych. W sypialni małżeńskiej mieści się duże łóżko dwuosobowe oraz obszerna szafa, dzięki czemu pokój zachowuje czytelny układ i wygodę poruszania się. Bezpośrednie wyjście na balkon sprzyja porannemu przewietrzeniu i zapewnia prywatną chwilę oddechu, niezależnie od tego, co dzieje się w części dziennej.
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon oraz elastyczna rola tego pokoju. Przy wyposażeniu w łóżko jednoosobowe, biurko i dużą szafę pokój wspiera naukę i odpoczynek, a wyjście na balkon daje szybki dostęp do świeżego powietrza. Ze względu na metraż i sąsiedztwo innych pomieszczeń może też pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, nie zaburzając życia w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej – wygoda i mniej „ruchu” w mieszkaniu. Taka lokalizacja ułatwia poranne i wieczorne rytuały dorosłych bez konieczności przechodzenia obok strefy dziennej, co poprawia komfort pozostałych domowników. Jednocześnie korytarz wejściowy ma tuż obok łazienkę, więc po powrocie z zewnątrz łatwo szybko skorzystać z wanny, umywalki czy pralki, utrzymując porządek organizacyjny dnia.
Dodatkowe WC i wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego. Osobne WC z toaletą wiszącą i umywalką odciąża łazienkę, szczególnie rano, gdy ktoś chce wziąć kąpiel, a ktoś inny potrzebuje szybkiego dostępu do toalety. Z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co upraszcza codzienną logistykę i eliminuje przechodzenie przez pokoje.
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni oraz swobodne mijanie się domowników bez „wąskiego gardła”. Zyskuje na tym także strefa dzienna, bo wejście nie tworzy ciasnego wiatrołapu w salonie, a korytarz wejściowy jest praktyczny i nie zabiera komfortu części mieszkalnej.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną część dzienną oraz balkon dostępny z każdego pokoju. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu, a dodatkowe WC ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
