Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer C3/01/11 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 59,41 m²: otwarta strefa dzienna 25,87 m² i balkon z wejściem z dwóch stron.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje efekt jednego większego wnętrza i ułatwia codzienne życie. Zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń zyskujesz swobodniejsze ustawienie sofy, okrągłego stołu oraz zabudowy kuchennej, a także więcej wariantów wydzielenia strefy gotowania lub jadalni bez stawiania ścian.
Salon z jadalnią (kompaktowy, a funkcjonalny) łączy wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym oraz pełną jadalnię z okrągłym stołem i czterema krzesłami, co rzadko udaje się przy takim metrażu. Otwarty kontakt z aneksem kuchennym pozwala gotować i jednocześnie uczestniczyć w rozmowie, a przy tym łatwo utrzymać wizualny podział na część wypoczynkową i kulinarną.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,47 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia komunikację i doświetlenie, a także ułatwia aranżację wzdłuż ścian bez efektu „wąskiego gardła”. Dzięki temu wnętrze lepiej znosi codzienny ruch domowników, wniesienie większych mebli oraz ustawienie stołu bliżej kuchni albo bliżej strefy wypoczynku – zależnie od potrzeb.
Wejście na balkon z salonu z jadalnią jest praktyczne, bo naturalnie rozszerza strefę wypoczynku i jadalni na zewnątrz, np. na poranną kawę lub wieczorne przewietrzenie. Przy oknach na północ i zachód taki dostęp pomaga też szybko złapać świeże powietrze bez przechodzenia przez część prywatną, co sprzyja wygodzie podczas spotkań.
Dodatkowe wejście na balkon bezpośrednio z anek-su kuchennego to duża korzyść w codziennym użytkowaniu kuchni: łatwiej wietrzyć po gotowaniu, wynieść naczynia na zewnątrz albo wystawić zioła. Taki układ odciąża strefę dzienną, bo część „kuchenna” ma własną drogę na balkon i nie wymaga przechodzenia przez część wypoczynkową.
WC jako osobne, kompaktowe pomieszczenie jest realnym podniesieniem komfortu w trzypokojowym mieszkaniu, szczególnie gdy rano domownicy szykują się równolegle. Goście mogą skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy nie muszą przerywać kąpieli czy prania, co ogranicza konflikty i usprawnia rytm dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni dla dziecka wzmacnia wygodę wieczornych i porannych rutyn: dziecko ma krótką drogę do wanny, toalety oraz pralki, a rodzice nie muszą przechodzić przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo ruch związany z higieną skupia się w jednym fragmencie, zamiast „rozlewać się” po całym układzie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera opiekę i bezpieczeństwo – łatwiej reagować w nocy i organizować codzienność bez biegania po korytarzach. Jednocześnie strefa nocna jest wyraźnie oddzielona od dziennej, więc odpoczynek nie koliduje z gotowaniem czy wizytą gości w salonie z jadalnią.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich kluczowych pomieszczeń (salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC) porządkuje komunikację i ogranicza chodzenie „przez pokoje”. Otwarte przejście 1,06 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i wita domowników bez ciasnego zakrętu, a bliskość WC przy wejściu jest wygodna od razu po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną i praktyczny układ sypialni obok siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego bez zakłócania życia w części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
