Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,95 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/03/41 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 37,95 m²: balkon z dwóch pokoi i dzienna strefa 3w1. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 37,95 m² daje dwa pełne pokoje zamiast „pustych” ciągów komunikacyjnych, co przekłada się na niższą cenę zakupu w przeliczeniu na funkcję i mniejsze koszty utrzymania na co dzień. Mniej nieużywanych metrów to także łatwiejsze sprzątanie i mniej wyposażenia potrzebnego, by wygodnie mieszkać.
Korytarz wejściowy ma niewielki metraż, a jednocześnie prowadzi do wszystkich wnętrz: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu po wejściu do mieszkania ruch domowników rozkłada się logicznie, a miejsce na szafę 90×60 cm pozwala od razu odłożyć okrycia i buty bez zajmowania części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia codzienność: wypoczynek na dwuosobowej sofie i przy stoliku kawowym odbywa się blisko strefy gotowania oraz stolika śniadaniowego z trzema krzesłami. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, w tak małym metrażu zabrakłoby wygodnych przejść i sensownej wielkości pomieszczeń, a tu wszystko mieści się w jednym, praktycznym układzie.
W części kuchennej zmieścił się kompletny zestaw urządzeń: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. To realna zaleta, bo można gotować „normalnie” nawet w niedużym mieszkaniu, a jadalnia obok skraca drogę z garnka na stół i porządkuje codzienne posiłki.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy-zachód i zachód sprzyjają popołudniowemu doświetleniu, które najbardziej przydaje się po pracy i w weekendy. Dzięki temu strefa wypoczynku i jadalnia są przyjemniejsze w użytkowaniu, a mieszkanie zyskuje naturalne światło w godzinach, gdy domownicy najczęściej są w domu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz. Łatwo wystawić kawę, zjeść szybkie śniadanie przy otwartych drzwiach albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu, bez chodzenia przez inne pomieszczenia i bez zakłócania strefy nocnej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort poranków i wieczorów, bo można przewietrzyć pokój bez angażowania części dziennej. To także praktyczne, gdy druga osoba jeszcze śpi: można wyjść na balkon po cichu, zamiast przechodzić przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką ułatwia codzienną rutynę, szczególnie rano i przed snem, bo droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki oraz pralki jest krótka. Jednocześnie łazienka nie otwiera się na strefę dzienną, więc korzystanie z niej nie dezorganizuje odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sprzyja domowej prywatności.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się oraz wnoszenia zakupów czy większych elementów wyposażenia. Korytarz nie sprawia wrażenia „wąskiego”, a część dzienna zyskuje swobodniejsze wejście, co wspiera codzienną komunikację i pozwala lepiej ustawić sofę, stół oraz zabudowę kuchenną.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, pełną kuchnię i balkon dostępny z obu pokoi. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego metrażu z dobrym doświetleniem na zachód.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
