Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,25 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D3/01/09 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 39,25 m²: słoneczna ekspozycja i balkon z dwóch pokoi. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje dwa pełne pokoje oraz komplet funkcji codziennych bez zbędnych metrów na komunikację. To realna korzyść przy zakupie i późniejszym utrzymaniu: mniej do ogrzania, sprzątania i wykończenia, a nadal jest osobna sypialnia małżeńska i dzienna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu działa lepiej niż rozdzielanie na trzy małe pomieszczenia. W proponowanej aranżacji mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Dwa kierunki światła w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (południe oraz południowy‑zachód) poprawiają komfort codziennego użytkowania strefy dziennej. W praktyce oznacza to jaśniejsze wnętrze w ciągu dnia, lepsze doświetlenie blatu kuchennego i przyjemniejsze warunki do odpoczynku na sofie oraz posiłków przy stoliku śniadaniowym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia naturalne „wydłużenie” części dziennej, nawet gdy balkon jest niewielki. To wygoda przy porannej kawie, szybkim przewietrzeniu po gotowaniu oraz przyjmowaniu gości, bo ruch odbywa się bez przechodzenia przez część nocną.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duża zaleta dla codziennego rytmu domowników. Pozwala przewietrzyć pokój niezależnie od strefy dziennej, a także wygodnie korzystać z balkonu zaraz po przebudzeniu; w sypialni mieszczą się przy tym łóżko dwuosobowe i szafa, więc funkcja snu i garderoby pozostaje pełnowartościowa.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką podnosi wygodę wieczorem i rano, bo droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki jest krótka. Jednocześnie takie ustawienie ogranicza krążenie przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co pomaga utrzymać spokój w części dziennej, gdy jedna osoba odpoczywa lub pracuje.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Łatwo od razu skorzystać z łazienki, odłożyć okrycia i buty do szafy, a dopiero potem przejść dalej, bez wnoszenia codziennego „zamieszania” do strefy dziennej i sypialni.
Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje funkcjonowanie mieszkania. Taki układ daje większą niezależność domownikom i gościom: sypialnia nie jest przechodnia, a dostęp do łazienki nie wymaga przechodzenia przez część wypoczynkową.
Szerokie, otwarte przejście (1,36 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennych ruchów. Ułatwia wniesienie zakupów do kuchni, swobodne mijanie się domowników i lepsze doświetlenie strefy wejściowej, a jednocześnie daje wrażenie płynnego układu bez ciasnych drzwi w najczęściej używanym miejscu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i osobnej sypialni, a jednocześnie zależy im na rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, bo układ ułatwia oddzielenie odpoczynku w sypialni od aktywności w salonie i korzystanie z balkonu z obu pokoi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
