Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,05 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer D2/03/39 – nowy Wrocław, Żerniki, ul. Maya | 3. piętro | 37,05 m² – balkon z dwóch pokoi, dzienna strefa 3w1.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana łączna powierzchnia 37,05 m² daje dwa niezależne pokoje i pełny program funkcji bez „pustych” metrów: jest miejsce na wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen. To przekłada się na niższy koszt zakupu oraz codziennego utrzymania, bo płacisz za metry realnie używane.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wnętrzu, więc nie traci się metrów na dodatkowe drzwi i ściany. Aranżacja mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, a także kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz dwoma odcinkami blatu, obok których stoi stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy‑zachód i zachód są korzystne dla codziennego rytmu dnia: po pracy łatwiej „złapać” światło w części wypoczynkowej i przy stole. W takim metrażu to istotne, bo jedna dobrze doświetlona strefa dzienna podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala naturalnie rozszerzyć strefę dzienną: poranna kawa przy stoliku śniadaniowym może płynnie przenieść się na zewnątrz, a przyjmowanie gości nie blokuje sypialni. To także wygodne wietrzenie po gotowaniu, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przecinania części dziennej, co docenią osoby o różnych godzinach wstawania. W sypialni zmieszczą się duże łóżko dwuosobowe oraz długa szafa, a dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają szybkie przewietrzenie i poprawiają komfort odpoczynku.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką jest praktyczne rano i wieczorem: krótsza droga do wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki oznacza mniej „krążenia” po mieszkaniu. Dzięki temu część dzienna może zostać spokojna i dostępna dla domowników lub gości, gdy ktoś korzysta z łazienki tuż przy sypialni.
Szerokie, otwarte przejście o 1,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów oraz codzienny ruch domowników. Taki układ sprawia, że wejście nie jest ciasnym „wąskim gardłem”, a strefa dzienna szybciej staje się wygodnie dostępna zaraz po przekroczeniu drzwi.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza przechodzenie przez pokoje. Dodatkowo przewidziana szafa w holu pomaga utrzymać ład przy wejściu, bez zabierania miejsca w strefie dziennej i sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie na niewielkim metrażu i doceniają balkon dostępny zarówno z części dziennej, jak i sypialni. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego układu z pełnym wyposażeniem funkcjonalnym.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
