Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,53 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/02/25 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 37,53 m²: balkon z dwoma wyjściami, jasny salon i wygodna sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 37,53 m² daje dwa pełne pokoje i komplet niezbędnych funkcji bez „pustych” metrów. To realna zaleta kosztowa: niższa cena zakupu w porównaniu z większymi mieszkaniami oraz zwykle mniejsze wydatki na ogrzewanie, wykończenie i bieżące opłaty.
Korytarz wejściowy jest mały, ale praktyczny: od razu po wejściu dostępna jest szafa na okrycia, a do tego z tego miejsca prowadzą wszystkie wejścia do pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu komunikacja nie „zjada” metrażu, a domownicy szybko docierają tam, gdzie potrzebują.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym), gotowania (z zabudową, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem roboczym) i jedzenia (ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami). W dwupokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie jest korzystniejsze niż rozdzielanie funkcji na osobne pokoje, bo pozwala zachować niezależną sypialnię i nie tracić metrażu na dodatkowe ścianki.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy‑zachód i zachód sprzyjają dobremu doświetleniu popołudniami i wieczorem, gdy domownicy najczęściej korzystają z części dziennej. To wspiera wygodę codziennych aktywności: pracy przy stole, przygotowywania posiłków i odpoczynku na sofie bez konieczności stałego dogrzewania czy intensywnego doświetlania.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę poruszania się oraz wniesienia większych rzeczy, np. sofy, stołu czy sprzętów kuchennych. Daje też lepszą „oddychalność” strefy wejścia i dziennej, bez tworzenia ciasnych, zamkniętych odcinków komunikacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z niego w trybie dziennym: poranna kawa przy stoliku, przewietrzenie po gotowaniu oraz szybkie „wyjście na chwilę” bez przechodzenia przez strefę nocną. To dodatkowo podnosi funkcjonalność jadalni, bo posiłek można naturalnie przenieść bliżej świeżego powietrza.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon jest mocnym atutem, bo daje niezależny dostęp do tej samej strefy relaksu bez wchodzenia do części dziennej. To wygodne przy różnych rytmach dnia domowników: jedna osoba może wyjść na balkon rano lub wieczorem, nie przeszkadzając drugiej w salonie ani w kuchni.
Sypialnia małżeńska ma ustawny charakter: mieści łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z części dziennej do odpoczynku. Jednocześnie okno na zachód sprzyja przyjemnemu światłu po południu, co poprawia komfort korzystania z pokoju także w ciągu dnia.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety jest odczuwalna zwłaszcza przy codziennych rytuałach. To ważne również dla komfortu reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, a pralka w łazience porządkuje domowe obowiązki w jednym miejscu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć oddzielną sypialnię, a jednocześnie wygodną część dzienną z miejscem do gotowania i jedzenia. Sprawdzi się też dla osób ceniących balkon dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni, oraz kompaktowe koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
