Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1/01/12, Wrocław Żerniki, ul. Maya – 1. piętro, 59,41 m², otwarta strefa dzienna i balkon z dwoma wyjściami. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 25,87 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje odczucie większego wnętrza niż przy dwóch zamkniętych pokojach. Łatwiej tu zmieniać ustawienie: sofa trzyosobowa i stolik kawowy mogą „pracować” z okrągłym stołem dla czterech osób, a kuchnia pozostaje naturalnie w tle.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki mimo kompaktowego metrażu, a bardzo szerokie otwarte przejście 3,47 m do aneksu kuchennego ułatwia codzienne funkcjonowanie. Gotowanie na płycie czteropalnikowej, podawanie dań na okrągły stół i kontakt z domownikami odbywają się bez barier, a jednocześnie strefę kuchenną da się wizualnie wydzielić zabudową.
Aneks kuchenny z pełnym zestawem sprzętów (lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz wygodny blat roboczy) ma bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią, więc nie zabiera miejsca na dodatkowe drzwi i korytarzyki. To skraca drogę z zakupami i pozwala wygodniej korzystać z kuchni podczas spotkań, gdy część osób siedzi w strefie dziennej.
Dwa wyjścia na balkon – z salonu z jadalnią oraz z aneksu kuchennego – zwiększają swobodę użytkowania tej części mieszkania. Z salonu łatwo przenieść kawę i rozmowy na zewnątrz, a z kuchni wygodnie wystawić potrawy, zioła czy szybciej przewietrzyć po gotowaniu, bez przechodzenia przez cały pokój dzienny.
Dodatkowe WC jest mocnym atutem trzypokojowego mieszkania, bo rozdziela potrzeby domowników w godzinach porannych i podczas wizyt gości. Gdy w łazience ktoś korzysta z wanny lub pralki, druga toaleta z małą umywalką nadal pozostaje dostępna, co realnie poprawia komfort codziennej rutyny.
Sąsiedztwo łazienki z sypialnią dla dziecka sprzyja wygodzie wieczornych i porannych rytuałów, bez biegania przez strefę dzienną. Taka bliskość jest też korzystna dla reszty domowników, bo ogranicza ruch w okolicy salonu z jadalnią wtedy, gdy ktoś odpoczywa lub przyjmuje gości.
Bliskie ułożenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie pozwala utrzymać „nocną” część mieszkania w jednym fragmencie. To ważne, bo strefa dzienna może wtedy funkcjonować niezależnie, bez zakłócania ciszy w pokojach.
Sypialnia dla dziecka, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, a dzięki położeniu obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej jest praktyczna na co dzień. Dodatkowo może pełnić funkcję gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu i tak pozostaje osobna strefa dzienna do wspólnego spędzania czasu.
Szerokie otwarte przejście 1,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów czy większych rzeczy. Wejście do korytarza wejściowego z szafą porządkuje start dnia, a jednocześnie szybko prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, dwóch sypialni, łazienki i WC.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z balkonem i dwie sypialnie blisko siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które w pokoju dziecka lub gabinecie potrzebują biurka, a jednocześnie cenią dodatkowe WC dla gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
