Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,51 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/02/22 – nowy adres: Wrocław, Żerniki, ul. Maya | 2. piętro | 37,51 m² – balkon z dwóch wyjść i jasna strefa dzienna. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 2‑pokojowego mieszkania daje komplet funkcji na niewielkiej liczbie metrów: oddzielna sypialnia, wygodna strefa dzienna, łazienka i balkon. Taki układ sprzyja niższej cenie zakupu oraz mniejszym kosztom ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania, a jednocześnie pozwala mieszkać „jak w większym”.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu łatwo zachować porządek funkcji dnia codziennego: goście mogą wejść do strefy dziennej bez przechodzenia przez sypialnię, a domownicy zyskują czytelny podział na część dzienną i nocną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu lepiej służy temu metrażowi niż trzy osobne pomieszczenia, bo nie „ucieka” miejsce na dodatkowe drzwi i ściany. Jest tu i sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym do odpoczynku, i ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem w blacie, i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami do wspólnych posiłków.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy‑zachód i zachód wzmacniają komfort codzienny: światło popołudniowe sprzyja relaksowi po pracy, a strefa jadalni jest przyjemna także wieczorem. To także praktyczne przy gotowaniu i sprzątaniu, bo naturalne doświetlenie ułatwia kontrolę czystości blatu, zlewu i sprzętów kuchennych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon uatrakcyjnia strefę dzienną: łatwo wynieść kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i zrobić szybki „reset” bez opuszczania mieszkania. Dodatkowo otwarte drzwi balkonowe optycznie wydłużają część wypoczynkową z sofą i poprawiają komfort przy spotkaniach.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to codzienna wygoda i większa prywatność: można przewietrzyć pokój rano bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie łatwiej też utrzymać porządek rytmu dnia, bo dostęp do świeżego powietrza jest „na wyciągnięcie ręki” zaraz po przebudzeniu.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy. Wieczorem szybki prysznic lub kąpiel są tuż obok, a rano droga do kawy i śniadania jest krótka, bez krążenia po mieszkaniu; to podnosi wygodę i pozwala domownikom działać równolegle bez wchodzenia sobie w drogę.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort całego 2‑pokojowego mieszkania, bo „strefa nocna” działa bardziej niezależnie. Gdy ktoś odpoczywa w salonie, druga osoba może korzystać z wanny, toalety wiszącej, pralki i umywalki bez częstego przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza zakłócanie spokoju i ułatwia poranną logistykę.
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny „oddech” już od wejścia. Ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, swobodne mijanie się domowników oraz lepszy przepływ światła z okien salonu w głąb mieszkania, dzięki czemu strefa wejściowa jest przyjemniejsza w użytkowaniu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej sypialni, wygodnej strefy dziennej i balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako praktyczna opcja inwestycyjna pod najem, dzięki funkcjonalnemu układowi i korzystnym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
