Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,94 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,17 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/01/10 – nowy adres Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 1. piętro, 36,94 m²: dwa wyjścia na balkon, wygodna strefa dzienna i sypialnia przy łazience.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: osobna sypialnia małżeńska i pełna strefa dzienna mieszczą się bez zbędnych ciągów komunikacyjnych. Taki układ zwykle obniża koszt zakupu, a później rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, bo każdy metr pracuje na codzienną wygodę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w niewielkim metrażu działa lepiej niż rozdzielenie na trzy osobne pokoje. Zamiast kilku małych wnętrz dostajesz jedną logiczną strefę, gdzie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy‑zachód i zachód sprzyjają jasnemu popołudniu oraz przyjemnemu światłu podczas odpoczynku i posiłków. To ułatwia aranżację strefy kanapy i jadalni bez wrażenia „ciemnej kuchni”, a jednocześnie naturalnie porządkuje rytm dnia: praca w kuchni rano i relaks po południu w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne w codziennym użytkowaniu: łatwo wynieść kawę, zjeść szybkie śniadanie przy otwartych drzwiach albo przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. Dodatkowo skraca drogę „na zewnątrz” z głównej strefy domowej, więc balkon staje się naturalnym przedłużeniem miejsca, w którym spędza się najwięcej czasu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon wzmacnia komfort poranka i wieczoru, bo daje możliwość przewietrzenia sypialni bez wchodzenia do strefy dziennej. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taki dostęp pomaga utrzymać spokojny, prywatny charakter pomieszczenia, a jednocześnie umożliwia szybkie „wyjście po oddech” bez mijania kuchni czy salonu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda szczególnie nocą i rano: droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki oraz pralki jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla reszty dwupokojowego mieszkania, bo czynności higieniczne i pranie odbywają się w części bardziej prywatnej, a strefa dzienna może w tym czasie pozostać uporządkowana i gotowa na przyjmowanie gości.
Korytarz wejściowy zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu układ jest czytelny od progu. Wbudowana szafa w korytarzu pomaga od razu ogarnąć okrycia i obuwie, a to poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania, bo strefa dzienna nie musi przejmować funkcji „przedpokoju”.
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do części wejściowej. Takie przejście wygodnie przyjmuje zakupy i większe elementy wyposażenia, a jednocześnie sprawia, że wejście do mieszkania nie jest ciasnym gardłem, tylko płynnie prowadzi do głównej strefy dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na Żernikach i cenią jasną strefę dzienną z balkonem dostępnym także z sypialni. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, bo układ jest czytelny, a metraż sprzyja rozsądnym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
