Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer C2/01/11 – nowy układ z balkonem | Wrocław, Żerniki, ul. Maya | 1. piętro | 50,14 m². To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 50,14 m² w 3‑pokojowym mieszkaniu daje trzy niezależne strefy dzienne i nocne bez „pustych” metrów. Taki metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze ogrzewanie, a jednocześnie zapewnia dwa osobne pokoje sypialniane.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co skraca codzienne „trasy” domowników. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń masz jedną, praktyczną strefę dzienną z miejscem na dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, bez dublowania komunikacji.
Część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest zaplanowana tak, by realnie obsłużyć codzienne gotowanie: przewidziano zestaw mebli, czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem. Dzięki temu nawet w kompaktowym metrażu wygodnie przygotujesz posiłki, a jadalnia pozostaje tuż obok.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść kawę, książkę albo posiłek na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje. To także praktyczne wietrzenie po gotowaniu i szybki „reset” w ciągu dnia, szczególnie przy oknach skierowanych na południe i zachód.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę przy przyjmowaniu gości i w codziennym rytmie rodziny. W łazience mieści się wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca, więc domowe czynności higieniczne oraz pranie nie wymagają przechodzenia przez strefę sypialnianą, co poprawia komfort pozostałych pokoi.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i nadzór, bo kontakt z pokojem dziecka jest szybki i intuicyjny. To wygodne także wieczorem, gdy reszta domowników korzysta z kuchni lub jadalni, a dziecko ma swój pokój w zasięgu kilku kroków, bez dodatkowych drzwi i zakrętów.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu daje pełny zestaw funkcji: łóżko jednoosobowe, szafę i biurko. Dodatkowo może pracować jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest już osobna sypialnia małżeńska, więc łatwo elastycznie dopasować ten pokój do etapu życia rodziny.
Otwarty przesmyk o szerokości 1,20 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i płynność ruchu. W praktyce wnosisz zakupy lub wózek bez „wąskich gardeł”, a jednocześnie zachowujesz czytelny podział: komunikacja obsługuje wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki, nie wchodząc w środek strefy dziennej.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a obok od razu jest łazienka, co jest wygodne po powrocie z treningu, spaceru lub w pracy w terenie. Z korytarza dostępne są wszystkie kluczowe pomieszczenia: wejdziesz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu dom działa logicznie od progu.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa osobne pokoje sypialniane i wygodną strefę dzienną na niewielkim metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej hybrydowo, gdzie sypialnia dla dziecka może stać się gabinetem, a balkon i jasna ekspozycja ułatwią codzienny komfort.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
