Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,54 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/03/36 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 37,54 m²: balkon z dwoma wyjściami i jasna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 37,54 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennych bez „pustych” metrów. To zaleta przy zakupie, bo płacisz za realnie użyteczne miejsce, a przy utrzymaniu zyskujesz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia niż w większych metrażach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia życie w małym dwupokojowym mieszkaniu, bo strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym działa obok kuchni z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, zabrakłoby miejsca na wygodne meble i sensowną komunikację.
Układ wyposażenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala mieć równocześnie gotowanie i codzienne posiłki bez ścisku: zestaw mebli kuchennych z blatami, pełnym AGD oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą praktyczny rytm dnia. Dodatkowo okna na południowy‑zachód i zachód sprzyjają popołudniowemu doświetleniu strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje natychmiastowe „wydłużenie” strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Łatwo wynieść kawę ze stolika śniadaniowego, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu oraz korzystać z balkonu jako miejsca na krótki odpoczynek bez wchodzenia do części nocnej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to rzadko spotykany atut w niewielkim metrażu, bo pozwala zacząć i zakończyć dzień z dostępem do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Przy łóżku dwuosobowym i długiej szafie taka możliwość poprawia komfort porannego wietrzenia oraz wieczornego wyciszenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano: krótka droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki i pralki ogranicza krążenie po mieszkaniu. To ważne także dla reszty wnętrz, bo domownicy nie „przecinają” strefy dziennej, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub je posiłek.
Korytarz wejściowy ma bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne ruchy domowników. Dodatkowo szafa w korytarzu pomaga szybko ogarnąć odzież wierzchnią i akcesoria, zanim przejdziesz dalej do części mieszkalnej.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia zakupów i ułatwia mijanie się dwóch osób. Dla salonu oznacza to lepszy odbiór strefy dziennej już od wejścia, a dla korytarza – mniej „wąskiego tunelu” i płynniejsze dojście do pozostałych pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej sypialni, funkcjonalnej kuchni i balkonu dostępnego z dwóch miejsc. Sprawdzi się też dla osób pracujących w mieście, które cenią kompaktowy metraż, niższe koszty utrzymania oraz dobre doświetlenie po południu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
