Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,83 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/02/18 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 38,83 m²: dwa wyjścia na balkon i jasna strefa dzienna. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 2‑pokojowym mieszkaniu oznacza, że na niewielkim metrażu otrzymujesz pełny zestaw funkcji: dzienną, nocną, higieniczną i komunikacyjną. To zwykle przekłada się na niższy koszt zakupu, mniej wydatków na wykończenie oraz tańsze ogrzewanie i bieżące utrzymanie, bez rezygnacji z wygodnych proporcji pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie traci się metrów na ściany i dodatkowe przejścia, jak przy osobnej kuchni i osobnej jadalni. W zaproponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, komplet mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatem, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja jasnemu porankowi i przyjemnemu światłu w pierwszej części dnia. To praktyczne, gdy najczęściej korzysta się z tej strefy przy śniadaniu i pracy w kuchni, a jednocześnie łatwiej uniknąć nadmiernego nagrzewania latem w porównaniu z pełnym zachodem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest wygodne podczas codziennych aktywności: można szybko przewietrzyć strefę gotowania i część wypoczynkową, a także płynnie przenieść poranną kawę lub posiłek na zewnątrz. Taki dostęp wzmacnia funkcję dzienną pomieszczenia, bo balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” czasu spędzanego w salonie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort poranków i wieczorów, bo pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy układzie z łóżkiem dwuosobowym i długą szafą łatwo też o szybkie przewietrzenie po nocy, co sprzyja jakości snu i oddziela rytm sypialni od aktywności w salonie.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i rano, co realnie podnosi wygodę codziennych rutyn. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę dzienną, więc domownicy mogą korzystać z łazienki, nie zakłócając odpoczynku drugiej osoby ani spotkania w salonie.
Kompaktowa łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, co ułatwia normalne funkcjonowanie bez kompromisu typu „tylko prysznic” albo „pralka w kuchni”. To ważne zwłaszcza w mieszkaniu dwupokojowym, bo dzięki temu strefa dzienna pozostaje czysta wizualnie i użytkowo.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i sprawia, że wejście do mieszkania nie „ściska” ruchu domowników. Zyskują na tym oba miejsca: korytarz łatwiej organizuje dojścia do wszystkich pomieszczeń, a salon wydaje się bardziej dostępny i przyjazny w codziennym użytkowaniu.
Korytarz wejściowy z wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki porządkuje układ oraz daje szybki dostęp do najważniejszych stref bez krzyżowania się domowych aktywności. Dodatkowym plusem jest bliskość łazienki przy wejściu, praktyczna po powrocie do domu lub gdy przyjmujesz gości i nie chcesz prowadzić ich przez część prywatną.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej, wygodnej sypialni i pełnej łazienki przy niewielkich kosztach utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących balkon dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
