Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,69 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,55 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer C1/02/35 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 38,69 m²: wspólna strefa 24,14 m² i balkon z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 38,69 m² daje dwa pełne pokoje i wygodne zaplecze bez „pustych” metrów. Taki metraż to zwykle niższy koszt zakupu niż większe mieszkania oraz realnie niższe rachunki za ogrzewanie, wykończenie i codzienne utrzymanie, przy zachowaniu komfortowych funkcji dla pary lub singla.
Otwarta wspólna strefa 24,14 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza. W porównaniu do wariantu z osobnym przedpokojem i zamkniętym pokojem dziennym zyskujesz więcej miejsca na ustawienie mebli, swobodniejsze przejścia i łatwiejsze dopasowanie układu do stylu życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja codziennej wygodzie. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy strefę relaksu, kuchnia mieści pełny zestaw (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy i blat roboczy), a okrągły stół z czterema krzesłami pozwala komfortowo zjeść posiłek bez „wydzielania” osobnego pomieszczenia.
Dużym atutem jest doświetlenie i kierunek okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wpada z południowego‑zachodu i zachodu, a w sypialni małżeńskiej z zachodu. Taka ekspozycja sprzyja jasnym popołudniom i przyjemnej atmosferze po pracy, a jednocześnie ułatwia aranżację jadalni i wypoczynku bez zacienionych narożników.
Balkon 3,55 m² ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę w codziennym rytmie. To praktyczne, bo wyjście z części dziennej sprawdza się przy kawie lub wietrzeniu podczas gotowania, a z sypialni daje szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję wypoczynkową pokoju dziennego. Łatwo „wydłużyć” jadalnię lub strefę relaksu na zewnątrz, a przy spotkaniach domowych ruch między stołem, kuchnią i balkonem jest naturalny i nie zakłóca korzystania z sofy.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort pokoju nocnego. Możesz przewietrzyć sypialnię bez angażowania części dziennej, a także zrobić poranną przerwę na świeżym powietrzu tuż po wstaniu; to także wygodne, gdy druga osoba korzysta w tym czasie z salonu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i eliminuje dodatkowe drzwi oraz korytarze. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo strefa wejściowa pozostaje uporządkowana, a dostęp do pokoju nocnego jest szybki i intuicyjny, bez „krążenia” po wnętrzu.
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu części. Ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników i doświetlenie strefy wejściowej, a mały korytarz wejściowy mimo niewielkiego metrażu mieści szafę na okrycia, będąc tuż obok łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i funkcjonalną strefę dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących w mieście, ceniących jasne wnętrza, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i niskie koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
