Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,83 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer D2/03/33 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 38,83 m²: balkon z dwoma wyjściami i jasna strefa dzienna. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
38,83 m² zostało wykorzystane bardzo efektywnie: masz dwa pokoje i pełny zestaw funkcji bez zbędnych metrów, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i codzienne użytkowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc nie tracisz metrów na osobne pomieszczenia i korytarzyki; przy tym mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny ze zmywarką i wygodny stolik śniadaniowy z trzema krzesłami.
Wschodnia oraz południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje dobre, poranne i przedpołudniowe światło, sprzyjając codziennym aktywnościom: śniadaniom przy stole, pracy przy blacie i relaksowi na sofie bez nadmiernego nagrzewania wieczorem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala naturalnie „wydłużyć” strefę dzienną: łatwo wynieść kawę, otworzyć mieszkanie na świeże powietrze i przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu bez biegania przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to duży atut komfortu: możesz zaczynać dzień od krótkiego wyjścia na zewnątrz, przewietrzyć pokój przed snem i zyskać prywatny dostęp do balkonu niezależnie od tego, co dzieje się w strefie dziennej.
Sypialnia małżeńska jest ustawna jak na metraż: mieści łóżko dwuosobowe oraz bardzo długą szafę, a okna na wschód sprzyjają porannemu doświetleniu; sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranny rytm bez dalekich przejść.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i rano, zwiększając wygodę domowników; jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna także z części dziennej, więc goście nie muszą przechodzić przez sypialnię.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, co daje pełną funkcjonalność bez kompromisów; położenie przy sypialni ogranicza „krążenie” po mieszkaniu i upraszcza codzienne czynności higieniczne.
Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację; dodatkowo szafa w korytarzu pomaga szybko ogarnąć odzież wierzchnią i akcesoria.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów i poruszania się, a także optycznie powiększa część dzienną i doświetla wejście, tworząc przyjemniejsze pierwsze wrażenie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu z pełnym programem funkcji na rozsądnym metrażu i z balkonem dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną oraz wygodną sypialnię z szybkim dostępem do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
