Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,14 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,72 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer D1/03/25 – nowe, Wrocław Żerniki, ul. Maya, 3. piętro, 50,14 m²: kompaktowy metraż, jasny salon i balkon.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 3‑pokojowego mieszkania pozwala mieć dwa niezależne pokoje sypialniane oraz część dzienną mimo tylko 50,14 m². To oznacza zwykle niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i codzienne wyposażanie wnętrz.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z lodówką, zmywarką, zlewem i blatami oraz wspólne posiłki przy stole z czterema krzesłami. Przy takim metrażu daje to więcej miejsca na pokoje, niż gdyby kuchnia i jadalnia były osobno.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe i zachód sprzyjają doświetleniu strefy dziennej, co wzmacnia komfort spędzania czasu w głównym pomieszczeniu. Taki układ ułatwia też wygodne ustawienie sofy, stołu i ciągu kuchennego bez zacieniania miejsc, z których korzysta się najczęściej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki balkon jest praktyczne, bo naturalnie rozszerza strefę dzienną na poranną kawę lub szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Bliskość balkonu do stołu i części wypoczynkowej zachęca do częstszego korzystania z niego, nawet przy krótkich przerwach w ciągu dnia.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność domownikom i gościom, bo toaleta jest „pod ręką” w trakcie spotkań czy posiłków. Jednocześnie dostęp do wanny, wiszącej toalety, pralki i umywalki nie wymaga przechodzenia przez sypialnie, co podnosi wygodę całej części nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia kontrolę i bliskość w codziennej opiece, szczególnie przy młodszym dziecku. Pokój mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a dodatkowo może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, gdy drugi pokój jest sypialnią rodziców.
Sypialnia małżeńska dostępna z korytarza wejściowego daje większą prywatność niż wejście z części dziennej, co docenią domownicy przy różnych rytmach dnia. Ustawienie łóżka dwuosobowego i długiej szafy ułatwia organizację wnętrza bez „konkurowania” z komunikacją, a zachodnie okno sprzyja spokojniejszym porankom.
Korytarz wejściowy jako węzeł komunikacyjny daje czytelne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu dom jest wygodny zarówno dla rodziny, jak i odwiedzających. Szafa w przedpokoju porządkuje codzienny ruch przy drzwiach, a wejście obok łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów i korzystania z kuchni bez „wąskich gardeł”. Taki szeroki otwór optycznie powiększa część dzienną, a jednocześnie skraca drogę między strefą wejścia a stołem, sofą i ciągiem kuchennym.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa osobne pokoje i jasną strefę dzienną na niewielkim metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a oddzielna sypialnia małżeńska zapewni spokój.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
