Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer C3/02/15 – Wrocław, Żerniki, ul. Maya, 2. piętro, 39,87 m²: jasny salon z aneksem i jadalnią oraz balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się dodatkowych metrów na osobną kuchnię czy jadalnię. Z proponowaną sofą dwuosobową i stolikiem kawowym łatwo wydzielić strefę relaksu, a zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami daje pełną funkcjonalność kuchni bez „zabierania” drugiego pokoju.
Południowa oraz południowo-zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera komfort codziennego użytkowania: wnętrze dłużej korzysta ze światła dziennego, co sprzyja jadalni ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Taki układ ułatwia też naturalne doświetlenie części roboczej kuchni, gdzie stoją m.in. zmywarka i lodówka, a popołudniowe słońce podnosi jakość strefy wypoczynku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: można szybko wynieść poranną kawę z jadalni albo przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. To praktyczne także przy spotkaniach — część gości może korzystać z balkonu, a reszta zostaje przy sofie i stoliku kawowym, bez krzyżowania się ruchu w całym mieszkaniu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje wygodę niezależną od strefy dziennej: można przewietrzyć pokój przed snem lub wyjść na chwilę bez wchodzenia do salonu. Przy łóżku dwuosobowym i szafie taka możliwość poprawia codzienną rutynę, bo balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” sypialni, mimo że jest bardzo mały.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa komfort rano i wieczorem: droga do wanny, toalety wiszącej, umywalki oraz pralki jest krótka, więc domownicy nie muszą przechodzić obok strefy dziennej. To ważne dla wygody pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś odpoczywa lub korzysta z jadalni.
Korytarz wejściowy porządkuje komunikację, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szafa w korytarzu pomaga od razu odłożyć okrycia i buty, a wejście do mieszkania obok łazienki jest praktyczne np. po powrocie ze sportu lub spaceru — łatwo przejść do strefy kąpieli bez „przechodzenia przez dom”.
Szerokie, otwarte przejście (1,41 m) pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu stref: wnosi więcej światła do części wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Jednocześnie salon zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter i swobodny przepływ osób, co doceni się przy ustawieniu stołu śniadaniowego oraz podczas korzystania z sofy.
Układ mebli i urządzeń w łazience mimo niewielkiego metrażu wspiera codzienność: jest miejsce na wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, więc nie trzeba rezygnować z kąpieli ani z prania w mieszkaniu. Bliskość łazienki względem sypialni oraz wejścia sprawia, że korzystanie z niej jest wygodne zarówno rano, jak i po powrocie do domu, bez zakłócania funkcji salonu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej i wygodnej sypialni z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na czytelnym podziale na część dzienną i nocną oraz szybkim dostępie do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
